法拍屋代標，以土地開發所累積的專業知識，協助您法拍房屋各項業務，若您是投資者，更能給您多元性的評估。

㊖  高雄法拍屋可以看屋內嗎? ㊖

高雄法拍屋不能進入屋內，可藉由地籍圖與建物平面圖來了解地形。

為讓想要參與投標法拍屋的民眾大膽投標，行政執行署台南分署比照房仲的做法，在法拍前一周開放法拍屋，供有意投標民眾參觀，但僅限空屋。台南分署說，帶看法拍屋，雖不提供擔保，但此舉將有助於民眾投標意願及提高投標金額。台南首創帶看法拍屋，南部可望跟進，但在未開放之前，仍是以法拍專員所提供的資料為主要參考。

買法拍屋會擔心的事項：

一、髒亂：油漆的花費沒有很高應不構成擔心要素，而現在也有清潔公司可代為整理，若是想省錢，不妨請一些工讀生，只需要清空打掃乾淨並不是難事！

二、格局：大部份的住戶不會去改變屋內的橋樑格局，所以可以從同棟住戶觀查得知，若是改變格局，一般也是改得更好的變動。

三、環境：在附近走動觀察其住戶環境是沒問題的！可請曾先生協助帶您查看法拍屋的四周，及調閱周邊生活機能的分佈狀況。

四、點交：法拍專員在點交上都有豐富的經驗，在與現住人協調上不需要您的出面，您只要放心地委託我們。

五、過戶：繁複的呈序辦理，是法拍屋最傷神花時間的苦差事，若沒有時間的人可以委託專業的法拍人員，由其是得標七天內要取得過戶證明，可參考下列舉例事項。

得標後需辦理的事項舉例：
1. 申請民事強制執行案款費用
2. 回繳至法院
3. 持保證金支票於法院附設之銀行窗口
4. 將案款收據交給該股書記官
5. 得標人需於得標起七日內繳清
6. 銀行辦理信用代墊款
7. 收到權利移轉證書等多項文件
8. 稅捐單位申報契稅
9. 查欠工程受益費與土地增值稅
10.繳納契稅單或房屋稅單
11.辦理抵押權設定及所有權移轉登記
12.辦理所有權移轉登記
13.繳納土地登記相關規費
14.取得所有權狀及他項權利證明書
15.銀行信貸轉為房貸
16.向執行法院聲請房屋點交程序
17.點交房屋
　

依照我們的經驗，因要評估行情而蒐集資料的時間，得標後也是覆雜繁鎖的過程，不熟悉的人能做到產權過戶交屋也需要半年的時間，精力過度的消耗在不專業的領域上，往往影嚮投標人的工作精神及生活品質。

建議您可以委託專業負責的代理人，不僅省時便利，更是幫助您過濾物件，排除風險。

我們的團隊在一般房屋、法拍屋、土地開發、理財規劃都有累積數十年的重要經驗，其專業可分三大類：

以下是曾先生可為您提供的審件服務：

　　建議想投資法拍屋的朋友，可透過優良的仲介人員先了解房地產的市場行情，而物件的挑選上，除了要比市場價格低，也要考量到環境的趨勢發展，多方評估都沒問題，才有買進的價值。

曾先生為您整合司法院法拍屋查詢系統和高雄法拍屋公告查詢系統,將高雄地方法院法拍屋和行政執行處法拍屋所提供的法拍屋公告和法拍屋資訊更彙整讓您選擇高雄地區法拍屋資訊時更清楚法拍屋成交行情。在惠雙法拍,透明房訊法拍屋,104法拍屋等任何一家看到的物件皆可以由曾先生來為您服務。

曾先生可協助您查詢標的物是否有產權移轉限制並提供查詢地政謄本及他項權利,完整包辦投標文件標單幫助您投標不費力,也為您代查法務部行政執行署拍賣公告, 司法院法拍公告和民事執行處投標異動,拍定後確認抵押權是否塗銷務必順利交屋給您。

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投標人可以藉由司法院法拍屋公告和高雄法拍屋公告來找到法拍屋出售資訊而自行投標,只是法拍屋出售有許多法令問題及稅務需要精算,以免買貴法拍屋就不是原本目的了!