法拍屋代標，以土地開發所累積的專業知識，協助您法拍房屋各項業務，若您是投資者，更能給您多元性的評估。

此物件為法拍屋

→屋內隔局請參考同大樓之設計←

三拍 352萬元

格局：2房1廳1衛
權狀坪數：25.97坪

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㊖  高雄法拍屋可以看屋內嗎? ㊖

　

高雄法拍屋不能進入屋內，可藉由地籍圖與建物平面圖來了解地形。

為讓想要參與投標法拍屋的民眾大膽投標，行政執行署台南分署比照房仲的做法，在法拍前一周開放法拍屋，供有意投標民眾參觀，但僅限空屋。台南分署說，帶看法拍屋，雖不提供擔保，但此舉將有助於民眾投標意願及提高投標金額。台南首創帶看法拍屋，南部可望跟進，但在未開放之前，仍是以法拍專員所提供的資料為主要參考。

　

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此物件為法拍屋

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二拍 800萬元

格局：開放式格局
權狀坪數：77.16坪

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此物件為法拍屋

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拍 192萬元

格局：2房1廳1衛
權狀坪數：21.01坪

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此物件為法拍屋

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拍 605萬元

格局：3房2廳2衛
權狀坪數：42.29坪 (含車位面積)

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此物件為法拍屋

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二拍 824萬元

格局：開放式格局
權狀坪數：87.85坪 (含車位面積)

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此物件為法拍屋

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拍 212萬元

格局：3房1廳2衛
權狀坪數：16.83坪

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社區：摩登經濟家
地址：高雄市新興區六合二路 

格局：1房1衛
權狀坪數：9.98坪

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前些日子，一家報紙報導：有一位王姓男子，在九十五年的一月間，以一年為期，向臺北縣汐止市的一楝大樓中的屋主租用其中一間房屋居住，住進以後自己花錢裝設照明燈具和地鎖。由於屋主背負債務，租住的房屋被債權人聲請士林地方法院的民事執行處查封拍賣。這拍賣的房屋後來被人得標拍定買去。並由法院發給拍定人不動產權利移轉證書，另方面通知承租人王某限期搬家，以便將房屋點交與拍定人。

　

王某於收到法院的通知以後就在期限內搬家。法院便在同年的十一月間會同得標人前往該屋辦理點交。發現屋內所裝的燈具及地鎖不見，天花板上還留有殘缺的電線。另外房屋的鐵門也不知去向。後來法院通知承租人王某到案調查，王某自認屋內的燈具和地鎖，是自己搬進後花錢所裝設，非屬原屋主所有。依他與原屋主所訂的租賃契約，他有責任將房屋恢復原狀後交還。所以雇請裝潢工人拆除後搬走，另外鐵門是原屋主答應贈送給他，才一併拆走。

　

民事執行處認為拍賣當時是將房屋連同屋內設備一併拍賣，拍定後並發給不動產權利移轉證書與拍定人，這時房屋已歸屬拍定人所有，王某將拍定人所有的屋內設備拆走，已涉及刑責，於是便將王某送請檢察官偵辦。後來王某被檢察官以侵占罪提起公訴。

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㊖ 高雄法拍屋代標公司哪家比較好? ㊖

　

依照我們的經驗，因要評估行情而蒐集資料的時間，得標後也是覆雜繁鎖的過程，不熟悉的人能做到產權過戶交屋也需要半年的時間，精力過度的消耗在不專業的領域上，往往影嚮投標人的工作精神及生活品質。

建議您可以委託專業負責的代理人，不僅省時便利，更是幫助您過濾物件，排除風險。

我們的團隊在一般房屋、法拍屋、土地開發、理財規劃都有累積數十年的重要經驗，其專業可分三大類：

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㊖ 投資法拍屋到底怎麼獲利? ㊖

　

　

1.   通常訂出的拍賣底價會比市價低 2~3 成。

2.   每次流標會則以8折再重新拍賣，也就是64折，以此類推，所以到法拍屋三拍，其價格更低，價金拉距越大所賺取的差價也越可觀，許多投資人利用此方式來致富。

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㊖ 法拍屋標購流程 ㊖

　

一、投標

二、得標

三、過戶

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