不動產交易過程牽涉之法令甚多,如果自己沒時間深入了解,最好委託專業人員提供服務,選擇優良的專業代理人,可使你的權益獲得確保。
 

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曾先生   0938018199
 

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此物件為法拍屋

→屋內隔局請參考同大樓之設計←

三拍 352萬元

格局:2房1廳1衛
權狀坪數:25.97坪
樓層:9F/15F
屋齡:2年
型態/現況:電梯大樓/住宅
車位:無
社區:郡都線上
地址:高雄市左營區文川路232號

左營高鐵旁2年優質新大樓

交通便利.生活機能佳

近福山學區及新光三越百貨公司


參考社區基本信息 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

郡都線上   掛牌單價23.5萬元/坪

  • 社區位置:高雄市左營區文川路
  • 建物型態:電梯大樓
  • 交屋時間:2014年7月
  • 建設公司:郡都建設
  • 樓層規劃(地上/地下):15/2
  • 坪數規劃:25-28坪
  • 格局規劃:2-2房
  • 總戶數:58戶

周邊交通

公 車 站:重信路,重平路口,重和路口,大中路口,高鐵左營站,博愛路口,統聯客運左營站,統聯客運,重愛路口,華夏路口,文自路口
捷 運 站:捷運生態園區站,捷運左營站


周邊教育

幼教:私立明倫幼稚園,私立米倫幼稚園,柏克來幼稚園
國小:市立福山國小
國中高中:市立福山國中,高雄市立新莊高級中學


周邊其他配套

餐飲:正興麻辣小火鍋 (華夏店),亞洲海洋海鮮餐廳,泰味泰式料理,食金湯經典麵食館,印地安牛排,壺祿壽喜燒,玄葉火烤兩吃,北平聚福小館(左營店),浙江俞記,拾月菊府,曾家莊手工饅頭,檸檬香茅火鍋,南都無刺虱目魚肚,五目坊蛋包飯,寶珠蛋黃麵 重信店,越式料理,黃家汕頭手工麵,可利亞餐廳,珍寶XO醬&私房小菜,鼎立蘭州拉麵館
購物:7-ELEVEN,全家便利商店,新光三越 彩虹市集
銀行:台灣銀行,華南銀行,華南銀行ATM,臺灣土地銀行左營分行,三信商業銀行,三信商業銀行ATM,彰化商業銀行,國泰世華聯合商業銀行ATM,台北富邦銀行ATM
醫院:根本芳療有限公司,榮華病理中心,滿滿仕女精油SPA工作室,康是美,台灣奈諾生物科技有限公司,民安大藥局,宗禾診所,左營區血液透析(高雄洗腎)近鼓山,高鐵,巨蛋,三民,仁武,捷運,美術館,宗禾診所,永豐牙醫診所,王欽程診所,高柏病理中心,正怡牙醫診所,Curves女性30分鐘健身中心-左營高鐵店,達慶醫療儀器有限公司,睛華眼科診所,李凱斌小兒科診所,元氣堂養生館,新高橋藥局,康橋羽球會館
休閒娛樂:維堤咖啡高雄分店,重平路兒童公園,格拉蒂亞 手作義式冰淇淋.義式研磨咖啡,滿滿仕女精油SPA工作室,Curves女性30分鐘健身中心-左營高鐵店,51Cafe,康橋羽球會館,華夏西北扶輪公園,蔡侑蓉立體綉眉-高雄店,福山廣場,潘瑞宗手感的店,咖啡麵包,統一星巴克 左營門市,MÖVENPICK café 莫凡彼咖啡館,星巴克(左營高鐵門市),修咖啡,市立新莊高中圖書館


附近社區

巴黎小品
掛牌單價:16.69萬/坪

快可易
掛牌單價:18.55萬/坪

陽光大樓
掛牌單價:20.52萬/坪

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雄信法拍專業處理不點交法拍屋

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雄信房屋法拍專員-  曾先生 0938018199

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㊖  高雄法拍屋可以看屋內嗎? ㊖

 

高雄法拍屋不能進入屋內,可藉由地籍圖與建物平面圖來了解地形。

為讓想要參與投標法拍屋的民眾大膽投標,行政執行署台南分署比照房仲的做法,在法拍前一周開放法拍屋,供有意投標民眾參觀,但僅限空屋。台南分署說,帶看法拍屋,雖不提供擔保,但此舉將有助於民眾投標意願及提高投標金額。台南首創帶看法拍屋,南部可望跟進,但在未開放之前,仍是以法拍專員所提供的資料為主要參考。

 

買法拍屋會擔心的事項:

一、髒亂:油漆的花費沒有很高應不構成擔心要素,而現在也有清潔公司可代為整理,若是想省錢,不妨請一些工讀生,只需要清空打掃乾淨並不是難事!

二、格局:大部份的住戶不會去改變屋內的橋樑格局,所以可以從同棟住戶觀查得知,若是改變格局,一般也是改得更好的變動。

三、環境:在附近走動觀察其住戶環境是沒問題的!可請曾先生協助帶您查看法拍屋的四周,及調閱周邊生活機能的分佈狀況。

四、點交:法拍專員在點交上都有豐富的經驗,在與現住人協調上不需要您的出面,您只要放心地委託我們。

五、過戶:繁複的呈序辦理,是法拍屋最傷神花時間的苦差事,若沒有時間的人可以委託專業的法拍人員,由其是得標七天內要取得過戶證明,可參考下列舉例事項。

 

得標後需辦理的事項舉例:
1. 申請民事強制執行案款費用
2. 回繳至法院
3. 持保證金支票於法院附設之銀行窗口
4. 將案款收據交給該股書記官
5. 得標人需於得標起七日內繳清
6. 銀行辦理信用代墊款
7. 收到權利移轉證書等多項文件
8. 稅捐單位申報契稅
9. 查欠工程受益費與土地增值稅
10.繳納契稅單或房屋稅單
11.辦理抵押權設定及所有權移轉登記
12.辦理所有權移轉登記
13.繳納土地登記相關規費
14.取得所有權狀及他項權利證明書
15.銀行信貸轉為房貸
16.向執行法院聲請房屋點交程序
17.點交房屋

 

依照我們的經驗,因要評估行情而蒐集資料的時間,得標後也是覆雜繁鎖的過程,不熟悉的人能做到產權過戶交屋也需要半年的時間,精力過度的消耗在不專業的領域上,往往影嚮投標人的工作精神及生活品質。

建議您可以委託專業負責的代理人,不僅省時便利,更是幫助您過濾物件,排除風險。

我們的團隊在一般房屋、法拍屋、土地開發、理財規劃都有累積數十年的重要經驗,其專業可分三大類:

市場
投標生態

熟悉其市場所有能影嚮經濟變動的因素及分析其發展。

交屋
談判能力

與現在的佔住者告知相關刑法與民法等問題,以專業協調搬遷之事宜。

相關
法律知識

提供拍賣所相關的法令問題及稅務分析等專業知識。

 

以下是曾先生可為您提供的審件服務:

 

1.

 

提供拍賣所相關的法令問題及稅務分析,建議合理的投標價位。

 

--------------------------------------------------------------------

2.

 

全方位的環境便利性評估以掌握未來的發展趨勢。

 

--------------------------------------------------------------------

3.

 

以實價登陸為主、環境發展為輔,免費精密試算房價。

 

--------------------------------------------------------------------

4.

 

查明標的物是否有租賃或利用假造的租賃契約,造成拍賣後仍合法佔用的情形。

 

--------------------------------------------------------------------

5.

 

查明標的物是否有第三者為優先購買權(需待優先承買人確定不買,才可順位得標)。

 

--------------------------------------------------------------------

6.

 

查詢標的物是否有產權移轉限制。

 

--------------------------------------------------------------------

7.

 

提供查詢海砂屋 /查詢輻射屋

 

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8.

 

提供查詢地政謄本、測量成果圖、地籍圖及都市計畫

 

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9.

 

提供查詢投標文件、標單及不動產種類、他項權利、權利範圍、拍賣最低價額

 

--------------------------------------------------------------------

10.

 

拍定後確認抵押權是否塗銷,可避免日後的產權糾紛。

 

--------------------------------------------------------------------


  建議想投資法拍屋的朋友,可透過優良的仲介人員先了解房地產的市場行情,而物件的挑選上,除了要比市場價格低,也要考量到環境的趨勢發展,多方評估都沒問題,才有買進的價值。

 

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曾先生為您整合司法院法拍屋查詢系統和高雄法拍屋公告查詢系統,將高雄地方法院法拍屋和行政執行處法拍屋所提供的法拍屋公告和法拍屋資訊更彙整讓您選擇高雄地區法拍屋資訊時更清楚法拍屋成交行情。在惠雙法拍,透明房訊法拍屋,104法拍屋等任何一家看到的物件皆可以由曾先生來為您服務。


曾先生可協助您查詢標的物是否有產權移轉限制並提供查詢地政謄本及他項權利,完整包辦投標文件標單幫助您投標不費力,也為您代查法務部行政執行署拍賣公告, 司法院法拍公告和民事執行處投標異動,拍定後確認抵押權是否塗銷務必順利交屋給您。


曾先生法拍屋部落格http://houseyour.pixnet.net/提供高雄法拍屋交易流程和法拍屋拍賣過程或不點交過戶時應具備交屋談判能力等問題,也為您評估市場投標生態分解其市場所有能影嚮經濟變動的因素及分析其發展,並以實價登陸為主,環境發展為輔,多方比較學區商圈,預售屋,新建案,法拍屋等免費代客精密試算房價,也協助投資客避稅房地兩稅合一,挑選現買現賣免繳稅法拍屋。


投標人可以藉由司法院法拍屋公告和高雄法拍屋公告來找到法拍屋出售資訊而自行投標,只是法拍屋出售有許多法令問題及稅務需要精算,以免買貴法拍屋就不是原本目的了!

 

法拍屋的流程

 

「高雄法拍屋可以看屋內嗎? 」想標法拍屋要認識法拍屋看懂法拍資訊

「請問高雄市法拍屋代標公司哪家比較好?」 不動產交易過程牽涉之法令甚多

「投資法拍屋到底怎麼獲利?」買法拍屋為什麼會比較便宜?

「法拍屋標購流程」法拍屋得標後在幾天內要繳交付清尾款?

「高雄地方法院法拍屋不動產拍賣流程」 認識法拍屋看懂法拍資訊

「法拍屋是什麼? 金拍屋是什麼?」 銀拍屋又有什麼不同? 哪個最便宜?

「什麼是法拍屋?」法院為什麼會拍賣債務人所有的不動產?

「法拍屋點交與不點交的差別」帶您認識法拍屋看懂法拍資訊

「選擇法拍屋投標代理人應注意哪些事項?」 法拍屋投標保證金當天可領回嗎?

「如何選擇法拍屋拍賣物件?」怎麼看法拍屋的好壞?

「高雄法拍屋要如何標?」我想購買法拍屋卻不知道如何標法拍屋

 

法拍屋服務項目

 

「法拍屋代理審件」法拍屋代標服務審件事物繁多,更包括點交事宜。

「宇暘國際服務項目」專業代標法拍屋土地及房價市場分析

 

 

         

 

 

 

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此物件為法拍屋

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二拍 800萬元

格局:開放式格局
權狀坪數:77.16坪
樓層:1F/4F
屋齡:30年
型態/現況:店面(店鋪)/住宅
車位:無
地址:高雄市仁武區鳳仁路81-11號

 

仁武鳳仁路上有市店面

交通便利   生活機能佳

位於30米路上   人潮滾滾

 

 

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拍 192萬元

格局:2房1廳1衛
權狀坪數:21.01坪
樓層:2F/5F
屋齡:36年
型態/現況:公寓/住宅
車位:無
地址:高雄市鳳山區光明路113-6號

 

大東捷運便宜公寓二樓

交通便利 生活機能佳

近大東捷運站及音樂廳

 

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此物件為法拍屋

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拍 605萬元

格局:3房2廳2衛
權狀坪數:42.29坪 (含車位面積)
樓層:10F/15F
屋齡:10年
型態/現況:電梯大樓/住宅
車位:平面式,已含售金內
社區:可愛邑
地址:高雄市鼓山區昌盛路308號

 

瑞豐夜市旁10年優質新大樓

交通便利.生活機能佳

近三民家商及漢神巨蛋百貨公司

 

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二拍 824萬元

格局:開放式格局
權狀坪數:87.85坪 (含車位面積)
樓層:1F/4F
屋齡:10年
型態/現況:透天厝/住宅
車位:平面式,已含售金內
地址:高雄市大寮區鳳屏一路590號

 

大寮鳳屏一路上10年優質新透天店面

有市店面,適合公司及診所

交通便利.生活機能佳

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拍 212萬元

格局:3房1廳2衛
權狀坪數:16.83坪
樓層:1F/12F
屋齡:35年
型態/現況:住宅
車位:無
地址:高雄市三民區順昌街96號

 

順昌街上店面1+2樓

近鼎山家樂福,建功早市及夜市

超值低總價店面

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社區:摩登經濟家
地址:高雄市新興區六合二路 

格局:1房1衛
權狀坪數:9.98坪
樓層:4F/12F
屋齡:21年
型態/現況:電梯大樓/套房
管理費:900元/月

 

一.黃金地段.位於六合夜市大樓樓上.食衣住行都方便.

二.近捷運出口及火車站.交通便利.

三.全屋漂亮裝潢. 贈家具及電器用品.

捷運100公尺就到, 六合商圈觀光夜市, 生活機能佳,鬧中取靜,

全新整修典雅裝潢,家電全配備:

42吋大電視,國際牌分離式冷氣,電冰箱,鋼琴烤漆大衣櫥

儲藏櫃,鞋櫃,電視櫃,浴室:儲熱式省電熱水器較安全

生活機能:近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
附近交通:近R10美麗島紅線捷運捷運站; O5美麗島橘線捷運站捷運站; 高雄火車站火車站

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前些日子,一家報紙報導:有一位王姓男子,在九十五年的一月間,以一年為期,向臺北縣汐止市的一楝大樓中的屋主租用其中一間房屋居住,住進以後自己花錢裝設照明燈具和地鎖。由於屋主背負債務,租住的房屋被債權人聲請士林地方法院的民事執行處查封拍賣。這拍賣的房屋後來被人得標拍定買去。並由法院發給拍定人不動產權利移轉證書,另方面通知承租人王某限期搬家,以便將房屋點交與拍定人。

 

王某於收到法院的通知以後就在期限內搬家。法院便在同年的十一月間會同得標人前往該屋辦理點交。發現屋內所裝的燈具及地鎖不見,天花板上還留有殘缺的電線。另外房屋的鐵門也不知去向。後來法院通知承租人王某到案調查,王某自認屋內的燈具和地鎖,是自己搬進後花錢所裝設,非屬原屋主所有。依他與原屋主所訂的租賃契約,他有責任將房屋恢復原狀後交還。所以雇請裝潢工人拆除後搬走,另外鐵門是原屋主答應贈送給他,才一併拆走。

 

民事執行處認為拍賣當時是將房屋連同屋內設備一併拍賣,拍定後並發給不動產權利移轉證書與拍定人,這時房屋已歸屬拍定人所有,王某將拍定人所有的屋內設備拆走,已涉及刑責,於是便將王某送請檢察官偵辦。後來王某被檢察官以侵占罪提起公訴。

 

就這篇新聞報導的事實經過來看,這位被起訴的被告王某很有可能在為自己大呼冤枉,明明是自己購賣的燈具和地鎖,依照所訂的租賃契約的約定而回復原狀,取回自己的物品,鐵門又是原屋主承諾要送給他的,檢察官怎麼會以侵占罪名將他提起公訴?為什麼這案件的檢察官和被告在認知上會有如此大的差距?探討個中原因應該出在王某對於法院實施強制執行的程序缺少認識的緣故,從新聞報導中可以看出,事情的導因,出在法院的執行人員將法拍屋點交與拍定人的時候,發現屋內的燈具、地鎖及鐵門不見了所引起。

 

所謂「法拍屋」是法院拍賣債務人所有房屋的簡稱。法院為什麼會拍賣債務人所有的不動產?是債務人積欠債權人的債務,債權人依據法定程序對債務人取得執行名義,債權人於取得執行名義後,不論是判決或者是裁定,就可以聲請法院對債務人的財產實施強制執行。

 

依照強制執行法的規定,法院在拍賣債務人的房屋以前,必須先要經過查封的程序,房屋經過查封,債務人便喪失對房屋的處分權。也就是說債務人名義上還是房屋的所有人,實際上這房屋在被查封以後已經對房屋喪失處分權,再有任何處分該房屋的行為,對於債權人都不生效力。一直到查封的房屋被拍定,法院發給不動產權利移轉證書給拍定人,這時房屋的所有權便歸屬於拍定人。法院對債務人的房屋實施查封,依照強制執行法的規定,必須由辦理這案件的執行書記官率同執達員前往現場進行查封的程序,在查封以前,先應查明房屋的現狀和實際使用情形。並應將調查所得的狀況,例如房屋是否由第三人占有使用,像出租他人使用等情形,都應記載在查封筆錄內,供作房屋拍賣後是不是要點交的參考。這位王姓承租人在查封當時若在場,就應該當場向執行書記官聲明裝設在天花板上的照明燈具,與裝在地上的地鎖,係自已花錢購置,不屬於房屋原來的設備。未來搬遷時要拆回,鐵門是債務人已承諾要贈送給他。也要一併帶走,由書記官將他聲明的事項,載明在查封筆錄內。王某如果沒有在場,在拍賣程序結束以前,依強制執行法第十二條規定,也可以用利害關係人的身分以書狀向執行法院聲明異議,陳明自己的主張,執行法院對他的聲明異議是不是有理由,依同條第二項的規定,由執行法院來裁定,但執行程序不會因此而停止,該拍賣的物件還是照常要拍賣。聲明人的異議被執行法院認為有理由,當然會用裁定變更不適當的已經執行程序或執行的方法;如果認為聲明無理由,也是用裁定駁回異議的聲明,對於駁回異議的裁定不服,是可以向上級法院提起抗告,但執行中的程序並不因此而停止。這項救濟的程序用過後,聲明人的主張仍未被執行法院所採納,如再固執自見,認為自己的權利沒有得到保障,這時候只有依據強制執行法的十五條的規定,對聲請強制執行的債權人,在強制執行程序終結前,向執行法院提起執行異議之訴。由法院用判決來解決爭端。執行法院對債務人的財產實施強制執行,是讓債權人依循各種民事訴訟途徑,實現私權的唯一步驟,所以每一程序的進行,都要依據法律行事,如果債務人仍然有話要說,必須要循聲明執行異議或者執行異議之訴的程序來主張,千萬不可用自力救濟的方式來保護自己的權益,不小心就會引來刑罰上身!

 

本文登載日期為 97 8 28 日,文中所援引之相關法規如有變動,仍請注意依最新之法規為準

文章摘自葉雪鵬(曾任最高法院檢察署主任檢察官)

 

 

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㊖ 高雄法拍屋代標公司哪家比較好? ㊖

 

依照我們的經驗,因要評估行情而蒐集資料的時間,得標後也是覆雜繁鎖的過程,不熟悉的人能做到產權過戶交屋也需要半年的時間,精力過度的消耗在不專業的領域上,往往影嚮投標人的工作精神及生活品質。

建議您可以委託專業負責的代理人,不僅省時便利,更是幫助您過濾物件,排除風險。

我們的團隊在一般房屋、法拍屋、土地開發、理財規劃都有累積數十年的重要經驗,其專業可分三大類:

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投標生態

熟悉其市場所有能影嚮經濟變動的因素及分析其發展。

交屋
談判能力

與現在的佔住者告知相關刑法與民法等問題,以專業協調搬遷之事宜。

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提供拍賣所相關的法令問題及稅務分析等專業知識。

 

           

 

 

 

 

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㊖ 投資法拍屋到底怎麼獲利? ㊖

 

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1.   通常訂出的拍賣底價會比市價低 2~3 成。

2.   每次流標會則以8折再重新拍賣,也就是64折,以此類推,所以到法拍屋三拍,其價格更低,價金拉距越大所賺取的差價也越可觀,許多投資人利用此方式來致富。

 

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因為我們常遇到客人最後急著要買房子,反而選擇了沒有這麼喜歡的,所以我們也建議,若遇到喜歡的物件,當地點及社區環境都符合您的需求時,要更詳細的研究其適不適合自己長久居住,而非錯過不一定再有的地點。因為房屋不像車子可以說換就換,合適第一,喜歡第二,價格第三,但價格又要合理,這也是最重要。
 

對於優質的物件,我們所認定的的合理價是最少市價的八折。偶爾有優質物件再遇到一拍的法拍底價大約出在市價的七折,但這種物件往往一拍就被得標。我們通常幫客人都是找這種優質物件,需要精密的計算才能發現。所以若是閒錢投資者,我們才會幫忙慢慢著選,直接為客人過濾,差價夠多、賺得夠飽的物件,我們才會做出建議。因為我們也明白房子若不是自己要住的,能膁得荷包飽比自己喜歡還重要。(但若是普通社區的法拍屋,我們的合理價就會抓在2~3拍,視屋齡等因素來估算其能得標的價格)

所以若是您有喜歡的物件,歡迎告訴我們
我們不僅以其區域環境的競爭指數,建議給您最好的合理價格,更免費作您的顧問,和您一起挑選出好物件!得標最適合您的物件,讓您住得最開心

 

           

 

 

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㊖ 法拍屋標購流程 ㊖

 

一、投標 二、得標 三、過戶

標價20~30%保證金

保證金超過1萬元,需以當地台銀支票繳納。若法院開標後未得標,可於投標當日領回保證金。

7天內繳清拍賣價金之尾款

可申請銀行代墊再轉貸款,若不點交件只能以現金付清尾款。
什麼是不點交?

 

取得「不動產權利移轉證明書」,即可辦理過戶
 

 

           

 

 

 

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此物件為法拍屋

→屋內隔局請參考同大樓之設計←

三拍 608萬元

格局:3房4廳3衛
權狀坪數:66.77坪 (含車位面積)
樓層:整棟/4F
屋齡:26年
型態/現況:透天厝/住宅
車位:平面式,已含售金內
地址:高雄市左營區文育路223號

建坪66.77坪,4樓有增建16坪,使用82.77坪.

菜公公園對面,交通便利,近左營交流道.

近新民國小,新光高中及文藻外語學院.

多年前曾發生非自然死亡事件.



參考社區基本信息 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


參考周邊交通
孟子路口、崇德路、政德路、崇德路口、新光國小、公訓中心、蓮潭會館、博愛路口、捷運生態園區站

參考周邊教育
幸運草美語、鮮鹽堂小雞教育學校崇德分校、新光國小、空中美語兒童美語 高雄新光分校、Kiwi English奇異島美語總校、市議員林瑩蓉服務處、台灣首府大學、成大文理補習班新光分校、左營國中、私立哈利幼稚園、柏克來幼稚園、高雄美國學校、盧森堡幼兒園、龔老師補習班、真愛國際幼兒園、高雄市私立華爾頓幼兒園、高雄市私立但以理托嬰中心、常春藤教育機構崇德分校;常春藤美語補習班、常春藤幼稚園、中華福音神學院高雄分校

周邊其他配套

餐飲:牛老大、高雄左營、洪記牛肉麵、佳味燒肉飯、元之氣早午餐輕食-孟子店、幀茶居、岩葉拉麵、里歐文萊早午餐店、寬伯鹹水雞、港督廣式燒臘、斑鳩的窩、泉興魚翅羹、拉亞漢堡-左營華夏、悟饕池上飯包、金泰暹邏料理、韓月食堂、See U手作披薩&氣泡特調、豚將拉麵(華夏店)、藍記小館、饗鐵板燒

購物:全家便利商店、全家、鮮鹽堂神奇地下美食百貨、7-ELEVEN、一亨運動用品店、小北崇德店、全家便利商店高雄曾德店、OK便利商店、全家便利超商、ohoh-mini歐歐咪妮 時尚媽咪

銀行:
台新銀行ATM、新光銀行、新光銀行左營華夏路分行、國泰世華ATM (全家超商-高雄孟文店)、國泰世華ATM、國泰世華聯合商業銀行ATM、合作金庫ATM、澳盛銀行 北高分行、華南銀行 北高雄分行、華南銀行ATM、永豐銀行ATM、高雄銀行ATM、台灣銀行、高雄銀行-漢神巨蛋B1、三信商業銀行

醫院:崇光藥局、青松堂中醫診所、屈臣氏、屈臣氏Watsons、新高橋藥局崇德店、林克臻婦產科診所、蔡昌學復健科診所、和信藥師健保藥局、紅心藥局、長明診所、東京藥局、艾美牙醫、建聲助聽器、富元醫藥生技聯盟、新高橋藥局 華夏店、新高橋藥局、康思特專業連鎖藥妝、順祥牙醫診所、杏安藥局 (自由店)、艾蕾雅醫美診所

休閒娛樂:爵瑟髮 JS Hair Salon、林政賢皮膚科診所、髮炫美沙龍、宇奕書箱、j's美甲藝術(髮炫樓上)、新漾髮型、養工處文24苗圃、都市森林浴場、波貝拉咖啡 Bobelle Coffee Brunch、博愛公園、原生植物園、莎莉服飾美甲美睫、夏木川連鎖茶飲(崇德店)、里溪咖啡、風揚劇堂藝術公司、蓮潭國際會館-大廳酒吧、鮮茶道、謎mystique hair design、高雄市立圖書館左新分館、聯宏數位科技有限公司

 

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此物件為法拍屋

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二拍 531萬元

格局:4房2廳2衛
權狀坪數:69.95坪 (含車位面積)
樓層:1F/12F
屋齡:15年
型態/現況:電梯大樓/住宅
車位:平面式,已含售金內
社區:熱帶嶼
地址:高雄市鳳山區鳳甲二街129號

公共設施完善,游泳池,文康室,交誼廳等設施

交通便利近五甲交流道.生活機能佳

近鳳翔國中國小學區



參考社區基本信息 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

熱帶嶼 掛牌單價 12.1萬元/坪


參考周邊交通
京城花園、鳳甲二街、尚青市場、保華路口、鳳翔國小、保南二路、正義高中、保雅路、鳳南路口、一甲、中崙國小

參考周邊教育
高雄市私立新苗幼兒園、吉尼士鳳翔分校、河合音樂教室、鳳翔國小、高雄市鳳翔國中、新苗鳳翔課後照顧中心、高雄市政府社會局委託財團法人天主教社會慈善福利基金會辦理高雄市鳳山中崙公共托嬰中心、中崙國小、美泰宮、新南一文理補習班、吳老師國中小家教教室、山葉音樂教室五甲店、正義高中、偉達文理補習班(五甲分校)、典儒文理補習班、私立典儒文理短期補習班、利美家、小瓢蟲的天空、正義國小、五甲國小

周邊其他配套

餐飲:張記手工水餃、克里姆晨食鳳甲店、超群簡餐、百樂平價海鮮、双春美食館、美亦美早餐店、慢慢來義式早午餐、More Home(魔虹複合餐飲)、老周排骨酥麵、屋台酒食、冠群網路行銷顧問有限公司、明輝海產小吃部、買到老時尚日式速食餐廳 - 五甲旗艦店、石頭日式燒肉、極鮮火鍋、人間素、咕咕叫土司、義園義大利創意料理坊、辣匠麻辣燙、老先覺麻辣窯燒鍋

購物:7-ELEVEN、萊爾富便利商店、全家便利商店、百士興五金百貨(中崙店)、7-11統崙、全聯福利中心-鳳山鳳甲店、OK便利商店、全家便利商店 華興店、家樂福賣場、大進免洗餐具

銀行:永豐銀行ATM、台企鳳山分行、一甲郵局、台新銀行ATM、合作金庫銀行五甲分行、台灣銀行、台灣土地銀行、元大商業銀行ATM、元大商業銀行、國泰世華ATM (全家超商-鳳山江南店)、國泰世華ATM、國泰世華聯合商業銀行ATM、陽信銀行、元大銀行ATM(設置點-特力屋B&Q鳳山店)、大眾銀行、鳳山區農會、聯邦商業銀行ATM、聯邦商業銀行 五甲分行

醫院:晉川中藥、立川車業(Ironworks Studio)、長泰藥師藥局、五甲大和牙醫診所、大樹連鎖藥局鳳山五甲店、健生藥局、健生大藥局、晉安中西藥局、北京藥局、黃智興診所、勝白藥局、王藥局、生生藥局、榮欣藥局、成長藥局、漯底山自然公園、青奇藥師藥局、黃柏仁胃腸肝膽科、內兒科診所、杏和醫院、高大藥局

休閒娛樂:莉蓮美容工作室(芙韻,奧迪芬專業美容)、Ray Café 銳•咖啡、非凡美容諮詢名店、高雄圖書館中崙分館、Coffee wei、高甲公園、韻涵 專業美容護膚坊、金鑛咖啡(五甲店)、辰藝髮型沙龍、麻古茶坊五甲2店、長順名茶、佐登妮SPA專業美容機構、阿好嬸古早味紅茶冰、中崙社區一標溜滑梯、環保公園、老爺公園、雅娜挽臉、采晶髮藝、高雄市立圖書館中崙分館、家商咖啡烘培

 


附近社區
夢皇家
掛牌單價:15.2萬/坪

悅讀春天
掛牌單價:19.43萬/坪

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一拍 1072萬元

格局:4房2廳2衛
權狀坪數:91.76坪
樓層:15F/15F
屋齡:7年
型態/現況:住宅
車位:有
社區:富春豪邸
地址:高雄市三民區旅順街106號

高雄三鐵旁7年優質新大樓

交通便利,生活便利

高樓層視野佳

近高雄醫院,家樂福賣場及戲院

此屋近價高達5708萬  僅拍1072萬~買到賺到!!

債權人:
1. 土銀3608萬
2. 江XX600萬
3. 許XX1500萬



參考社區基本信息 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

富春豪邸 掛牌單價 19.5萬元/坪


參考周邊交通
山東街口、民族社區 、健保局、民族陸橋、愛國國小、建國二路 、高醫(十全路) 、果菜公司、民族社區[下客] 、自由路口 、鐵路新村

參考周邊教育
工安協會高雄、私立來來幼兒園、自在身心靈療癒空間、愛國國小、市立愛國國小補校、愛國國小附幼、百世資優數學博愛分校、複製學院高醫店、復得科技、高雄醫學大學附設幼兒園、高醫附幼、私立一現代幼稚園、小山幼兒園、伊奧利安、咪咪幼稚園、宏南文理補習班、高雄醫學大學東側門(和川停車場)、博愛國小、育榮幼稚園、

周邊其他配套
餐飲:珍保料理店、鴨王食補紅燒羊肉爐、薑母鴨、帝王食補、英文先生、富田小館、釣蝦場、旺來家常菜館、(金園大飯店)翠苑粵菜海鮮餐廳、MD BOSS牛肉、馬太鞍手工刀削麵、詹姆士小館、上吾日式定食、界揚(古早味)蛋餅、外省麵-慶雲店、番地燒烤、元之氣-早午餐輕食、花之鄉海鮮熱炒、和風日式風味便當、上海中式港飲素食餐廳、孫家小館

購物:鄉之味花蓮手工麻糬、7-ELEVEN、全家便利商店、艾多美高雄齊納福教育中心、101文具天堂、中將3C、翔一便利超商、萊爾富便利商店

銀行:彰化商業銀行 九如路分行、高雄地區農會信用部、彰化商業銀行ATM、永豐銀行 三民分行、台新銀行ATM、玉山銀行ATM、華南銀行 博愛分行、華南銀行ATM、第一銀行ATM(設置點-十全分行)、彰化商業銀行 建興分行、台灣企銀ATM、台灣企銀、大眾銀行ATM、永豐商業銀行ATM、永豐銀行ATM

醫院:德謙婦幼醫院、健生醫院、骨外科、愛仁醫療社團法人愛仁醫院、宏恩難症遠絡診所、利民藥局、同德損傷整復所、啟源藥局、永茂醫療用品、吉田藥局、杏安藥局、生生不息婦產科、建昌藥局、高醫 T棟 醫技大樓、長青連鎖藥局、泰緯藥局、張瑞璋中醫診所、惠泓生化科技股份有限公司、僾彼高榮育仁診所、藥學大樓

休閒娛樂:曲Coffee、皇后美睫藝術空間、Miss.Lina 紋繡 美甲 教學、英文先生、健身工廠 九如廠、GABE滷味咖啡、祥咖啡、烘豆同好工作室、越南西貢咖啡、SKY觀景西餐、cama現烘咖啡專門店(高雄十全店)、Coco都可高雄高醫店、誠品茶棧、帶走咖啡TakeeCoffee-高醫店、咖啡深藏_十全門市、張鈞弼運動舞蹈教室、Camera Cofee 卡麥拉咖啡、OD Coffee、高雄沐蘭、詠春拳運動學會高雄分會暨綜合武術教學中心

附近社區
夢皇家
掛牌單價:15.2萬/坪

悅讀春天
掛牌單價:19.43萬/坪


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二拍 332萬元

格局:3房3廳2衛
權狀坪數:42.1坪
樓層:10F/14F
屋齡:17年
型態/現況:電梯大樓/住宅
車位:無
社區:馨樓
地址:高雄市左營區大中一路392號

左營優質大樓

交通便利.生活機能佳

近福山學區及榮總醫院

 

  • 參考社區基本信息 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


馨樓   掛牌單價13.3萬元/坪

  •  
    • 社區位置:高雄市左營區大中一路408號
    • 建物型態:電梯大樓
    • 管理方式:保全系統
    • 交屋時間:1999年月
    • 公共設施: 中庭花園
    • 坪數規劃:38-46坪
    • 格局規劃:3-4房


    參考周邊交通
    公 車 站:榮總,榮總側門,大中路口,新莊高中,獅湖國小,鼎中路[高客],榮佑路口,榮佑路,菜公路口,民族路口,菜公路,鼎安路口

    參考周邊教育
    幼教:私立日大幼稚園,私立芝麻街幼稚園,私立米倫幼稚園
    國小:市立福山國小,市立獅湖國小 ,市立新民國小
    國中高中:高雄市立新莊高級中學

    周邊其他配套
    餐飲:盈達美食館,榮景中醫診所,行家牛肉麵,清香園麵館,圓素食,悟饕池上飯包,一街料理便當,華統燒臘榮總店,PIZZA HUT必勝客-高雄榮總店,必勝客/榮總外送店,PIZZA HUT必勝客,呂家麵館,井松咖哩蓋飯屋,八方雲集鍋貼水餃專賣店,冠味賞鴨肉飯,明記臭豆腐料理,王記大腸麵線,鼎香麵食館,泉源生活餐飲,榮佑鐵板燒

    購物:7-ELEVEN,萊爾富便利商店,全家便利商店,Life 1生活廣場,薩摩亞商皇庭珠寶有限公司高雄分公司

    銀行:高雄銀行

    醫院:杏一醫療用品 高雄榮總店,榮誠醫療器材有限公司,高雄榮民總醫院,祥佑醫療器材有限公司,居家企業股份有限公司-高榮店,外科醫學,放射診療,內科醫學,有機藥局(特約健保),高雄榮總健檢中心,人尚大專業健保藥局,杏一醫療用品高榮二店,美德耐,行政院國軍退除役官兵輔導委員會高雄榮民總醫院內科部胸腔內科哮喘病患諮詢專,AIDS Talk,晨田耳鼻喉科診所,榮華牙醫診所,吳惠文牙醫診所,杏一

    休閒娛樂:榮耀兒童公園,代子髮型,指漾美學館,瑪莎創意廚房咖啡館,啡嚐挑剔,市立新莊高中圖書館,高雄市立新莊高級中學


    附近社區
    龍鄉12代
    掛牌單價:14.31萬/坪

    康庭雄關
    掛牌單價:14.18萬/坪

    大中美家園
    掛牌單價:16.44萬/坪

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以前....

我們認為法拍,要2拍觀望、3拍考慮?

但現在房市低迷加溫法拍市場

因為已被拉拖的價格再被法拍=機會難得!

像此屋僅3年 (102/9/10建造)

透天有車位有陽台, 鑑價  792萬

一拍  853萬, 一拍就成交

WHY??

因為1: 他知道市值最高1396萬

因為2: 他知道前手買1100萬

因為3: 他知道現值約還有1000萬
---------------------------------
這些因為~ 您若不知道是正常的,

但這些, 我們都能幫你分析!!


因為我們有土地開發的專業經驗,

賣出一間房子是小事,

但為您創造增值空間,

       是我們的理念。



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  房價居高不下讓法拍屋漸漸受到青睞,由於法拍屋的資訊日益充足,愈來愈多人自已到法院投標,甚側有些菜籃族也來參一腳。但有些法拍屋因屋況瑕疵或占有人搬遷問題,得標後的處理過程十分複雜,對於自住型民眾來說,恐怕不能享受到立刻入住的喜稅,反而要花一筆費用請原屋主離開。

  1.不點交:

點交的法拍屋,法院會將保證房子可以順利地交給得標者,所以比較有保障;而標示「不點交」的法拍屋,則要得標者自行與原屋主協商。安信法拍屋副理陳建閎就說,有些「不點交」的法拍屋主蓄意破壞或賴著不走,協商期間不但曠日廢時,甚至可能要多付出幾萬元搬遷費,處理過程又複雜,不適合單槍匹馬的投標人標來自住。

而有些屋主將房子出租,依民法規定,基於保護經濟上弱者(房客)考量,房客原有租約、租金都不受影響,得標人成為新房東後,並不能強制房客搬離。所以也會延後得標人入住的時間。

  2.增建未登記的物件:

陳建閎說,通常法院在查封時,會一併把增建部份也查封,然而,目前仍有2成案例由於公寓的頂樓加蓋區域,是以室屋梯建造、獨立出入的方式,所以有些法院未將頂樓加蓋的增建部份一併查封,這就會造成得標之後,佔有人有可能占據頂加、不願搬遷,以一般行情來說,必須以每坪5萬元的代價,買下增建部份,送君離開。

  3.偏遠地段:

偏離市區的物件,不要因價格便宜而貿然出手投標,投資客林志龍說,因距離太遠,入住後可能要忍受交通不便的困擾,將來轉賣時,也不一定能賣到好價錢。

  4.輻射屋、海砂屋、凶宅:

安信法拍屋副理陳建閎說,由於法院對於法拍物件,並沒「物之瑕疵擔保」責任,標得的物件是不是輻射屋、海砂屋或凶宅,都須自已查清楚。除在行政院原子能委員會、台北市建管處網站上分別可查詢輻射屋或海砂屋的物件,陳建閎建議,向里長或左鄰右舍打聽,也可以獲得解答。

至於凶宅,由於網路上的凶宅網,只是民眾口耳相傳後,再刊登於網站上的凶宅消息,不所有凶宅資訊都會揭露,陳建閎說,警察單位雖不會主動提供凶案記錄,但是只要將拍賣物件的確切地址,詢問管區派出所,並誠懇表明買來自住的意願,警察也會保守而簡單地針對凶宅物件,回答是或不是。


 

資料來源:時報資訊 2008/07/13

 

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大樓

高雄法拍屋 2016/11/28 應買 高雄市三民區天民路40之2號4樓 483.2萬 46坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/29 3拍 高雄市三民區大昌二路266號2樓之81 55.8萬 6.9坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/10 3拍 高雄市三民區九如一路61號7樓 550.4萬 75.6坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/10 1拍 高雄市三民區大享路46號之14樓之1 625.0萬 44.7坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/11 3拍 高雄市三民區大中一路235巷16號7樓 265.6萬 35.7坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/18 3拍 高雄市三民區中華三路289之3號3樓 927.0萬 184.5坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/14 應買 高雄市三民區水源路129號5樓 86.4萬 11.7坪

大樓

高雄法拍屋 2016/11/25 應買 高雄市大寮區內坑路161之37號7樓 179.3萬 34.7坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/4 3拍 高雄市前金區中山橫路121號7樓之1 20.7萬 2.9坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/21 應買 高雄市前鎮區二聖二路311地下1層之3號 26.1萬 8.3坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/23 應買 高雄市苓雅區建國一路109號12樓 3,001.6萬 300.6坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/27 應買 高雄市苓雅區福建街315號T26 25.7萬 5.8坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/27 3拍 高雄市苓雅區五福一路51號 35.2萬 2.1坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/10 3拍 高雄市苓雅區四維四路139號6樓 569.6萬 46.8坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/18 3拍 高雄市苓雅區四維二路112巷9號地下層之5 14.1萬 12.6坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/10 3拍 高雄市新興區五福二路192號6樓之4 128.0萬 8.2坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/11 1拍 高雄市楠梓區大學58街79巷8號2樓 1,090.0萬 161坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/11 1拍 高雄市楠梓區大學58街81號 1,325.0萬 194.1坪

大樓

高雄法拍屋 2017/1/11 1拍 高雄市楠梓區大學五十八街79巷28號 1,220.0萬 170.4坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/21 應買 高雄市鼓山區大順一路1011巷16號 1,344.1萬 95.1坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/29 3拍 高雄市鼓山區中華一路350號5樓之1 1,047.4萬 98.7坪

大樓

高雄法拍屋 2016/12/29 3拍 高雄市鼓山區中華一路350號13樓 1,889.1萬 200.2坪

華廈

高雄法拍屋 2017/1/11 1拍 高雄市鳳山區中崙二路577巷2號 499.5萬 69.2坪

華廈

高雄法拍屋 2017/1/19 2拍 高雄市鳳山區鳳甲二街129號 664.0萬 70坪

華廈

高雄法拍屋 2016/12/27 應買 高雄市鹽埕區大仁路80號地下室1樓 960.0萬 108.8坪

華廈


 

 

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店面 /  透天

高雄法拍屋 2016/12/27 1拍 高雄市三民區龍江街32號 1,610.0萬 117.8坪

店面

高雄法拍屋 2016/12/29 3拍 高雄市三民區順昌街102之1號 37.9萬 8.2坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/17 2拍 高雄市大寮區鳳屏一路590號 824.0萬 87.9坪

店面

高雄法拍屋 2016/12/27 3拍 高雄市小港區港安街21號 528.0萬 62坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/12 2拍 高雄市小港區沿海一路467號 20.8萬 2.8坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/4 2拍 高雄市林園區港嘴二路102之1號 134.4萬 57.3坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/5 1拍 高雄市林園區港埔三路25號 140.0萬 50.8坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/5 1拍 高雄市林園區港埔三路29號 140.0萬 50.8坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/5 1拍 高雄市林園區港埔三路21巷5號 135.0萬 52.5坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/5 1拍 高雄市林園區港埔三路21巷3號 135.0萬 52.5坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/10 1拍 高雄市林園區林內路2巷1之24號 75.0萬 18.2坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/18 2拍 高雄市林園區半路178號 196.0萬 58.3坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/10 2拍 高雄市阿蓮區復安57之1號 264.0萬 61.8坪

店面

高雄法拍屋 2016/12/29 2拍 高雄市前鎮區鎮昌街31號 119.2萬 14.8坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/10 1拍 高雄市前鎮區梧州街22號 62.0萬 6.7坪

店面

高雄法拍屋 2016/12/29 2拍 高雄市苓雅區大順三路35號 3,024.8萬 172.2坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/10 1拍 高雄市苓雅區永定街177號 1,600.0萬 90.3坪

店面

高雄法拍屋 2016/12/29 2拍 高雄市鳳山區中崙四路3號 495.2萬 68.7坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/10 3拍 高雄市鳳山區五常街41號 41.6萬 10.2坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/12 2拍 高雄市鳳山區七聖街60巷10號 584.8萬 49坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/12 1拍 高雄市鳳山區華江街60號 340.0萬 23.9坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/12 1拍 高雄市鳳山區忠孝街66號 237.0萬 26.3坪

店面

高雄法拍屋 2017/1/19 1拍 高雄市鹽埕區瀨南街170號 1,000.0萬 127.9坪

店面

 

透天

高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市三民區鼎中路2號 313.6萬 34.1坪

透天

高雄法拍屋 105/12/5 應買 高雄市三民區綏遠二街244巷27號 108.8萬 11.7坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 特拍 高雄市三民區河北一路247巷
19號、21號、23號
34.0萬 2.1坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市三民區泰康街49號 2,808.0萬 102.4坪

透天

高雄法拍屋 106/1/4 特拍 高雄市三民區鼎山街605巷17弄26號 10.5萬 3.3坪

透天

高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市三民區愛國路68巷16號 237.0萬 29.5坪

透天

高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市三民區林森一路297巷37號 44.0萬 3.6坪

透天

高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市三民區黃興路353巷37號 1,008.0萬 72.6坪

透天

高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市三民區士良街84巷4號 361.6萬 40坪

透天

高雄法拍屋 105/10/6 應買 高雄市大社區三民路220巷3號 514.6萬 66坪

透天

高雄法拍屋 105/11/4 應買 高雄市大寮區三隆路388號
(未保存登記建物)
316.8萬 74.2坪

透天

高雄法拍屋 105/11/11 應買 高雄市大寮區新一街28巷20號
(未辦建物所有權第1次登記)
16.0萬 14.7坪

透天

高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市大寮區琉球路34號 115.2萬 40.1坪

透天

高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市大寮區景明街43號 57.6萬 8.6坪

透天

高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市大寮區景秀街8巷12號 147.2萬 19.5坪

透天

高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市大寮區新厝路163巷3號 187.0萬 33.6坪

透天

高雄法拍屋 105/12/14 應買 高雄市大寮區民族路356巷19號 57.6萬 13.3坪

透天

高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市大寮區翁園路13巷45號 65.4萬 17.2坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 特拍 高雄市大寮區立德路672號
(未保存登記建物)
48.7萬 37.7坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市大寮區三隆路392號
(未辦保存登記建物)
400.0萬 67.9坪

透天

高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市大寮區潮龍路210巷10號 108.8萬 41坪

透天

高雄法拍屋 106/1/11 1拍 高雄市大寮區潮龍路101巷10號
(未保存登記建物)
460.0萬 52坪

透天

高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市小港區大平路52號
(未辦保存登記建物)
137.6萬 44.2坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市小港區高坪七路571號 806.5萬 94.4坪

透天

高雄法拍屋 106/1/3 1拍 高雄市小港區平順街112號 1,030.0萬 64.2坪

透天

高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市小港區高坪七十街153號 700.0萬 67.2坪

透天

高雄法拍屋 106/1/18 3拍 高雄市小港區龍門街192號 310.4萬 60.7坪

透天

高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市仁武區大同一街50號 62.9萬 6.9坪

透天

高雄法拍屋 105/11/14 應買 高雄市六龜區民治路15巷1之25號 166.4萬 42.6坪

透天

高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市林園區港埔二路39巷7號
(未保存登記建物)
82.0萬 24.9坪

透天

高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市林園區溪州二路294巷1號 156.8萬 56坪

透天

高雄法拍屋 105/11/30 應買 高雄市林園區林園北路443巷30號 66.1萬 11.9坪

透天

高雄法拍屋 105/12/14 應買 高雄市林園區王公路58巷56號
(未保存登記建物)
199.7萬 428.6坪

透天

高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市林園區中芸路8之2號 188.8萬 72.1坪

透天

高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市林園區潭頭路168巷58號 30.9萬 17.6坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市林園區溪州一路176巷6號
(未保存登記建物門牌)
89.6萬 43.5坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市林園區前厝路14巷5號
(未保存登記建物門牌)
32.0萬 20.8坪

透天

高雄法拍屋 106/1/3 3拍 高雄市林園區西溪路176巷59之1號 195.2萬 62.1坪

透天

高雄法拍屋 106/1/4 2拍 高雄市林園區工業一路224巷3弄9號 164.0萬 43.2坪

透天

高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市林園區潭平路54號
(未保存登記建物)
110.0萬 9.9坪

透天

高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市林園區工業一路224巷1弄19號 235.0萬 53.3坪

透天

高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市林園區林內路2巷2之2號
(未辦保存登記建物)
88.0萬 27.2坪

透天

高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市林園區港埔一路68巷4號
(未辦保存登記建物)
28.8萬 20.7坪

透天

高雄法拍屋 106/1/19 特拍 高雄市林園區港埔一路75號 9.3萬 15.2坪

透天

高雄法拍屋 105/12/28 特拍 高雄市前金區新田路215巷13號 68.5萬 12.6坪

透天

高雄法拍屋 105/9/29 應買 高雄市苓雅區凱旋二路113巷17號 139.0萬 12.5坪

透天

高雄法拍屋 105/10/19 應買 高雄市苓雅區三多二路241號 1,561.6萬 107.7坪

透天

高雄法拍屋 105/12/28 1拍 高雄市苓雅區福德三路161巷34號
(未保存登記建物門牌)
310.0萬 19.6坪

透天

高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市苓雅區福建街315號T121 32.8萬 3.9坪

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高雄法拍屋 105/12/29 特拍 高雄市苓雅區建軍路141巷44號 263.8萬 45.1坪

透天

高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市苓雅區永平路51之14號 20.8萬 21.1坪

透天

高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市茄萣區茄萣路二段273號 20.7萬 3.4坪

透天

高雄法拍屋 106/1/18 特拍 高雄市梓官區禮智路89號
(未辦保存登記建物)
44.1萬 27.1坪

透天

高雄法拍屋 106/1/18 3拍 高雄市新興區復橫一路157巷2號
(未保存登記建物)
74.3萬 6.3坪

透天

高雄法拍屋 105/10/31 應買 高雄市鼓山區鼓山二路37巷80弄
19號之7(未保存登記建物)
9.6萬 12坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市鼓山區鼓波街27巷16號 288.0萬 33.3坪

透天

高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市鼓山區哨船街88巷2號 32.0萬 3.6坪

透天

高雄法拍屋 105/11/11 應買 高雄市旗山區大里街48、50號 6,774.4萬 2,691.6坪

透天

高雄法拍屋 106/1/17 2拍 高雄市旗山區旗甲路二段79巷3之1號 232.0萬 56.5坪

透天

高雄法拍屋 105/11/9 應買 高雄市鳳山區瑞芳街8巷5號 23.1萬 2.9坪

透天

高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市鳳山區鳳頂路142號 868.0萬 80.6坪

透天

高雄法拍屋 105/12/13 應買 高雄市鳳山區甲智路122巷19號 512.1萬 56.8坪

透天

高雄法拍屋 105/12/28 3拍 高雄市鳳山區南光街43巷16號 44.9萬 9.8坪

透天

高雄法拍屋 106/1/4 3拍 高雄市鳳山區鎮南街105巷8號
(未保存登記建物)
172.8萬 15.7坪

透天

高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市鳳山區新強路90巷12號 104.8萬 13.7坪

透天

高雄法拍屋 106/1/17 2拍 高雄市鳳山區中山東路380巷56弄46號 764.0萬 66.8坪

透天

 

 

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高雄法院 日期 地址 拍價 坪數  
高雄法拍屋 105/10/25 應買 高雄市三民區鼎中段104地號 15.3萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 105/10/31 應買 高雄市三民區建德段78地號 13.2萬/坪 32.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市三民區大港段六小段637-36地號 17.2萬/坪 27.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市三民區灣華段527地號 9.6萬/坪 180.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市三民區大港段二小段1130-28地號 17.2萬/坪 14.9萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市三民區灣志段66地號 10.5萬/坪 38.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市三民區中都段三小段1037地號 9.2萬/坪 26.3萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市三民區中華段二小段1024地號 37.2萬/坪 6.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市三民區灣立段107地號 9.9萬/坪 204.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市三民區灣復段1176地號 15.6萬/坪 400.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/28 特拍 高雄市三民區大順段479地號 14.6萬/坪 248.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/28 3拍 高雄市小港區鳳林段93地號 7.5萬/坪 194.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 特拍 高雄市三民區建安段424地號 6.1萬/坪 90.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 2拍 高雄市三民區建德段66地號 26.4萬/坪 200.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/4 2拍 高雄市三民區建安段413-1地號 5.5萬/坪 121.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市三民區鼎新段546地號 18.9萬/坪 700.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市三民區鼎金段1068地號 18.7萬/坪 171.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市三民區鼎新段757地號 21.1萬/坪 1.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市三民區大順段786-1地號 17.0萬/坪 128.8萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市三民區鼎山段506地號 8.6萬/坪 79.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市三民區中華段二小段1463地號 14.2萬/坪 56.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/18 2拍 高雄市三民區大港段3393-88地號 33.1萬/坪 56.0萬 土地
高雄法拍屋 105/10/13 應買 高雄市大社區興農段1162地號 6.9萬/坪 108.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市大社區興工段774地號 3.6萬/坪 129.1萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市大社區中里段496地號 11.3萬/坪 4.0萬 土地
高雄法拍屋 105/10/7 應買 高雄市大寮區三隆段390地號 3.5萬/坪 29.6萬 土地
高雄法拍屋 105/10/7 應買 高雄市大寮區黃厝段778地號 0.6萬/坪 35.2萬 土地
高雄法拍屋 105/10/25 應買 高雄市大寮區義仁段485地號 2.9萬/坪 76.8萬 土地
高雄法拍屋 105/10/25 應買 高雄市大寮區昭明段636地號 3.2萬/坪 83.2萬 土地
高雄法拍屋 105/10/26 應買 高雄市大寮區潮寮南段245地號 3.6萬/坪 6.4萬 土地
高雄法拍屋 105/10/26 應買 高雄市大寮區潮寮南段244地號 3.2萬/坪 102.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/3 應買 高雄市大寮區內坑段793地號 4.0萬/坪 51.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/4 應買 高雄市六龜區文武段151地號 1.7萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市大寮區新厝南段372地號 2.9萬/坪 79.5萬 土地
高雄法拍屋 105/11/25 應買 高雄市大寮區昭明段361地號 3.6萬/坪 40.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/25 應買 高雄市大寮區水廠段17地號 2.6萬/坪 24.5萬 土地
高雄法拍屋 105/11/25 應買 高雄市大寮區三隆段1068地號 2.5萬/坪 1.5萬 土地
高雄法拍屋 105/11/28 應買 高雄市大寮區會社段990-2地號 2.3萬/坪 58.9萬 土地
高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市大寮區內厝段1068-30地號 3.3萬/坪 195.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/2 應買 高雄市大寮區大寮段3061-1地號 2.0萬/坪 3.9萬 土地
高雄法拍屋 105/12/2 應買 高雄市大寮區開封段207地號 3.2萬/坪 23.9萬 土地
高雄法拍屋 105/12/5 應買 高雄市大寮區過溪段45地號 4.7萬/坪 7.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/8 應買 高雄市大寮區義勇段129地號 2.4萬/坪 73.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市大寮區琉球段1231地號 3.7萬/坪 4.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市大寮區山子頂段4509-24地號 4.5萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市大寮區江山段258地號 3.2萬/坪 30.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市大寮區新厝南段371地號 1.4萬/坪 51.3萬 土地
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市大寮區三隆段795地號 3.4萬/坪 19.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市大寮區昭明段331地號 2.7萬/坪 60.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市大寮區林內段687地號 0.6萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市大寮區大寮段芎蕉腳小段2313-1地號 3.5萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區王厝段1222地號 1.1萬/坪 420.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區王厝段901地號 1.4萬/坪 170.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區昭明段363地號 2.9萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區王厝段1109地號 2.0萬/坪 28.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區伍厝段525地號 1.1萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區潮寮北段363地號 2.1萬/坪 60.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區王厝段519地號 1.9萬/坪 301.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區王厝段361地號 1.9萬/坪 162.9萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區王厝段1016地號 1.4萬/坪 36.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市大寮區潭平段261地號 1.2萬/坪 128.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市大寮區黃厝段379地號 2.7萬/坪 54.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 特拍 高雄市大寮區新庄段985地號 1.0萬/坪 99.9萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市大寮區翁公園段3866-24地號 11.5萬/坪 202.3萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市大寮區翁園段1215地號 1.7萬/坪 38.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市大寮區翁園段1215地號 1.7萬/坪 38.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 3拍 高雄市大寮區琉球段1303地號 4.8萬/坪 57.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市大寮區內坑段564地號 6.0萬/坪 20.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 特拍 高雄市大寮區前庄段261-2地號 2.9萬/坪 18.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 3拍 高雄市大寮區邱厝坪段366地號 1.0萬/坪 281.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 特拍 高雄市大寮區前庄段552-14地號 3.3萬/坪 5.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 3拍 高雄市大寮區義勇段810地號 0.4萬/坪 80.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/4 2拍 高雄市大寮區上寮北段873地號 4.4萬/坪 846.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市大寮區王厝段1126地號 1.4萬/坪 522.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市大寮區過溪段222地號 5.2萬/坪 100.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市大寮區潮寮南段689地號 3.3萬/坪 40.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 特拍 高雄市大寮區六合段253地號 0.6萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 特拍 高雄市大寮區伍厝段892地號 0.7萬/坪 49.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市大寮區大寮段芎蕉腳小段2297-1地號 5.5萬/坪 405.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 特拍 高雄市大寮區林內段990地號 1.0萬/坪 2.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 1拍 高雄市大寮區三隆段844地號 4.9萬/坪 85.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市大寮區六合段995地號 1.6萬/坪 16.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 1拍 高雄市大寮區潮寮北段211地號 4.4萬/坪 50.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 1拍 高雄市大寮區義和段657地號 3.0萬/坪 41.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 1拍 高雄市大寮區三隆段509地號 5.1萬/坪 13.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市大寮區內湖段113地號 5.2萬/坪 33.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/17 2拍 高雄市大寮區翁公園段3875-1地號 6.9萬/坪 3,352.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/19 特拍 高雄市大寮區邱厝坪段442-2地號 0.5萬/坪 156.8萬 土地
高雄法拍屋 105/10/25 應買 高雄市大樹區興山段798地號 0.5萬/坪 9.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/11 應買 高雄市大樹區小坪段482地號 0.2萬/坪 217.6萬 土地
高雄法拍屋 105/10/24 應買 高雄市小港區坪南段366地號 1.0萬/坪 163.9萬 土地
高雄法拍屋 105/11/3 應買 高雄市小港區青島段一小段124地號 30.1萬/坪 610.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市小港區大林段543地號 5.4萬/坪 6.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市小港區鳳林段1359地號 5.5萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市小港區港墘段646-6地號 8.3萬/坪 1.3萬 土地
高雄法拍屋 105/12/19 應買 高雄市小港區港和段二小段432-6地號 8.5萬/坪 15.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市小港區坪北段336地號 2.6萬/坪 6.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市小港區青島段一小段104地號 5.9萬/坪 19.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市小港區坪北段356地號 2.5萬/坪 41.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市小港區山明段777地號 7.7萬/坪 95.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市小港區水庫段172地號 1.5萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市小港區店鎮段217地號 8.6萬/坪 70.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 1拍 高雄市小港區中厝段17-5地號 12.7萬/坪 30.7萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市小港區孔宅段356地號 1.6萬/坪 608.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區鳳林段233-4地號 5.0萬/坪 5.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區高鳳段696地號 7.2萬/坪 110.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區高鳳段681地號 7.1萬/坪 120.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區高鳳段647地號 7.3萬/坪 105.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區孔宅段818地號 7.0萬/坪 691.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區坪北段364地號 9.0萬/坪 92.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市小港區丹山段828地號 3.1萬/坪 73.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市小港區青島段一小段655地號 14.8萬/坪 1,060.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市小港區孔宅段123地號 5.2萬/坪 102.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市小港區孔宅段1067地號 10.3萬/坪 76.8萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市小港區孔宅段651地號 3.3萬/坪 140.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市小港區孔宅段145地號 8.9萬/坪 85.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市小港區大林段145地號 5.1萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 特拍 高雄市小港區水庫段1地號 1.8萬/坪 5.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 1拍 高雄市小港區大林段264地號 8.1萬/坪 45.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市小港區山明段903-3地號 9.7萬/坪 120.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市小港區坪北段254地號 4.5萬/坪 132.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市仁武區草潭段618地號 5.2萬/坪 165.2萬 土地
高雄法拍屋 105/10/14 應買 高雄市左營區左南段2524地號 9.6萬/坪 61.1萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市左營區左南段927-3地號 8.7萬/坪 25.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市左營區新庄段四小段431地號 26.4萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市左營區新庄段四小段469地號 14.0萬/坪 1,049.7萬 土地
高雄法拍屋 105/9/29 應買 高雄市永安區舊港口段322-3地號 0.3萬/坪 82.6萬 土地
高雄法拍屋 105/9/29 應買 高雄市永安區舊港口段296地號 0.3萬/坪 51.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市永安區舊港口段24-1地號 0.3萬/坪 120.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/18 特拍 高雄市杉林區上平段848地號 1.3萬/坪 179.4萬 土地
高雄法拍屋 105/9/30 應買 高雄市岡山區大紅段495-4地號 9.6萬/坪 6.4萬 土地
高雄法拍屋 105/9/30 應買 高雄市岡山區大紅段521地號 1.6萬/坪 38.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市岡山區新本洲段439地號 0.9萬/坪 110.1萬 土地
高雄法拍屋 105/9/28 應買 高雄市林園區龍潭段362地號 1.7萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 105/11/3 應買 高雄市林園區龍潭段866地號 2.9萬/坪 14.1萬 土地
高雄法拍屋 105/11/17 應買 高雄市林園區頂厝段819-1地號 2.4萬/坪 121.6萬 土地
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市林園區龍潭段554地號 2.9萬/坪 32.7萬 土地
高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市林園區中厝段997地號 1.7萬/坪 28.8萬 土地
高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市林園區頂厝段770地號 2.2萬/坪 18.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市林園區潭頭段2937-3地號 1.9萬/坪 99.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市林園區廣應段349地號 4.0萬/坪 166.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市林園區潭頭段2937地號 1.9萬/坪 64.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市大寮區內厝段1047-2地號 4.6萬/坪 41.6萬 土地
高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市林園區頂厝段721地號 4.7萬/坪 31.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市林園區林子邊段1566地號 1.4萬/坪 167.1萬 土地
高雄法拍屋 105/11/30 應買 高雄市林園區頂厝段688地號 2.4萬/坪 10.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/2 應買 高雄市林園區中芸段1685地號 1.3萬/坪 44.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市林園區鳳芸段489-11地號 1.7萬/坪 57.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/13 應買 高雄市林園區頂厝段1223地號 1.7萬/坪 34.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/13 應買 高雄市林園區汕尾段1097-1地號 0.9萬/坪 164.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/14 應買 高雄市林園區頂厝段684地號 4.4萬/坪 64.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/19 應買 高雄市林園區福德段339地號 1.6萬/坪 73.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/20 應買 高雄市林園區頂厝段1240地號 0.3萬/坪 3.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/20 應買 高雄市林園區頂厝段1242地號 0.3萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市林園區鳳芸段148地號 2.2萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市林園區林園段1042-10地號 4.9萬/坪 39.1萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市林園區林園段1479-7地號 7.3萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市林園區汕尾段1400地號 0.8萬/坪 38.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市林園區頂厝段1171地號 1.6萬/坪 65.1萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市林園區王公廟段苦苓腳小段426地號 3.8萬/坪 222.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市林園區溪州段2730-1地號 2.8萬/坪 75.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市林園區林子邊段1757-1地號 4.0萬/坪 82.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市林園區廣應段538地號 4.0萬/坪 11.7萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市林園區廣應段464地號 2.7萬/坪 7.1萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市林園區廣應段840地號 27.5萬/坪 0.7萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市林園區鳳芸段1563-41地號 1.3萬/坪 6.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市林園區林子邊段1757-1地號 4.0萬/坪 82.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/28 特拍 高雄市林園區福德段350地號 2.8萬/坪 164.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/28 3拍 高雄市林園區林子邊段1757-1地號 5.3萬/坪 54.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 特拍 高雄市三民區鼎盛段412地號 9.1萬/坪 16.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 1拍 高雄市林園區王公廟段334地號 6.0萬/坪 45.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 3拍 高雄市林園區下厝段134-1地號 2.1萬/坪 19.9萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市林園區頂厝段1222地號 3.4萬/坪 285.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市林園區清水巖段655地號 3.9萬/坪 18.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市林園區清水巖段751地號 2.3萬/坪 1.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 2拍 高雄市林園區福德段537地號 2.5萬/坪 16.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/4 3拍 高雄市林園區清水巖段632地號 2.5萬/坪 289.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/4 2拍 高雄市林園區頂溪州段882地號 3.6萬/坪 253.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/4 3拍 高雄市林園區頂厝段823地號 1.6萬/坪 10.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市林園區鳳芸段292地號 2.1萬/坪 68.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市林園區福德段350地號 1.4萬/坪 71.1萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 3拍 高雄市林園區潭頭段2961-24地號 2.3萬/坪 28.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 2拍 高雄市林園區溪州段2942-21地號 2.0萬/坪 20.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市林園區下厝段211地號 2.8萬/坪 130.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 特拍 高雄市林園區頂厝段497地號 0.8萬/坪 44.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市林園區中芸段1291-1地號 2.7萬/坪 320.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市林園區龍潭段866地號 4.1萬/坪 50.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市林園區鳳芸段492-2地號 1.7萬/坪 179.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 特拍 高雄市林園區中汕段1404地號 1.0萬/坪 9.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市林園區中芸段1542-1地號 1.3萬/坪 322.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市林園區龍潭段730地號 3.4萬/坪 46.1萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市林園區頂厝段770地號 4.3萬/坪 57.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市林園區林子邊段1784地號 7.2萬/坪 176.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市林園區中汕段1083地號 0.9萬/坪 14.1萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市林園區中門段813地號 2.2萬/坪 24.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 特拍 高雄市林園區林子邊段1230-1地號 2.1萬/坪 133.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市林園區中門段1165地號 0.3萬/坪 9.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市林園區林園段124地號 2.9萬/坪 37.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/18 3拍 高雄市林園區汕尾段1297地號 0.9萬/坪 110.8萬 土地
高雄法拍屋 106/1/18 2拍 高雄市林園區廣應段523地號 5.6萬/坪 4.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/22 應買 高雄市阿蓮區崗山營段67-2地號 1.4萬/坪 19.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市阿蓮區復安段1386地號 2.4萬/坪 480.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市阿蓮區復安段1469地號 0.9萬/坪 84.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 1拍 高雄市前金區前金段659-8地號 40.2萬/坪 280.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 2拍 高雄市前金區後金段418地號 29.1萬/坪 148.8萬 土地
高雄法拍屋 105/11/3 應買 高雄市前鎮區新生段1361地號 9.7萬/坪 169.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市前鎮區瑞隆段二小段7地號 17.9萬/坪 7.1萬 土地
高雄法拍屋 105/12/6 應買 高雄市前鎮區鎮東段810地號 6.1萬/坪 156.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/6 應買 高雄市前鎮區鎮東段1489地號 5.3萬/坪 246.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/6 應買 高雄市前鎮區鎮東段241-4地號 6.5萬/坪 115.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市前鎮區愛群段820地號 14.1萬/坪 32.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/19 應買 高雄市前鎮區瑞崗段四小段1145地號 13.0萬/坪 169.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市前鎮區光華段481-1地號 9.8萬/坪 48.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市前鎮區瑞崗段一小段501-1地號 15.6萬/坪 52.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 特拍 高雄市前鎮區竹北段一小段2081-1地號 10.6萬/坪 163.9萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 1拍 高雄市前鎮區光華段324-2地號 8.0萬/坪 155.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市前鎮區瑞隆段二小段5地號 19.1萬/坪 28.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市前鎮區草衙段一小段469地號 19.0萬/坪 34.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/17 特拍 高雄市前鎮區瑞隆段四小段996地號 10.6萬/坪 38.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/30 應買 高雄市美濃區龍肚段547地號 0.2萬/坪 67.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/30 應買 高雄市美濃區龍肚段548-1地號 0.1萬/坪 198.4萬 土地
高雄法拍屋 105/10/31 應買 高雄市苓雅區林興段500地號 12.5萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/2 應買 高雄市苓雅區林聖段159-3地號 11.2萬/坪 64.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市苓雅區過田子段1155-12地號 22.4萬/坪 368.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市苓雅區林聖段159-1地號 9.4萬/坪 342.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/4 特拍 高雄市苓雅區林德官段1126-3地號 8.1萬/坪 20.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市小港區高鳳段814地號 7.3萬/坪 120.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市苓雅區苓雅寮段865地號 23.1萬/坪 41.1萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市苓雅區苓雅寮段840地號 55.6萬/坪 74.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市苓雅區正明段302地號 15.8萬/坪 285.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市苓雅區正明段32地號 36.6萬/坪 440.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市苓雅區武聖段33-2地號 9.6萬/坪 247.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 1拍 高雄市苓雅區林興段1816地號 19.1萬/坪 50.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市苓雅區武聖段1732地號 12.8萬/坪 81.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/17 1拍 高雄市苓雅區苓洲段430地號 45.5萬/坪 140.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市苓雅區正言段647地號 10.4萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/11/22 應買 高雄市茄萣區福西段956地號 1.6萬/坪 54.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/8 應買 高雄市桃源區勤和段217地號 0.0萬/坪 608.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市桃源區高中段543地號 0.0萬/坪 166.4萬 土地
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市大寮區潮寮北段214地號 2.5萬/坪 19.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市桃源區高中段323地號 0.0萬/坪 326.4萬 土地
高雄法拍屋 105/10/26 應買 高雄市梓官區梓和段667地號 0.9萬/坪 243.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市鳥松區鳳松段598地號 10.2萬/坪 283.6萬 土地
高雄法拍屋 105/10/3 應買 高雄市湖內區海山段35地號 2.6萬/坪 67.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/6 應買 高雄市新興區新興段一小段569地號 12.0萬/坪 44.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/13 應買 高雄市新興區新興段一小段1391-1地號 8.6萬/坪 112.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市新興區大統段二小段282地號 37.0萬/坪 140.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市新興區新興段三小段127地號 62.8萬/坪 1,645.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/11 應買 高雄市楠梓區藍昌段一小段605-8地號 7.1萬/坪 912.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市楠梓區加昌段18-1地號 8.5萬/坪 460.9萬 土地
高雄法拍屋 105/11/11 應買 高雄市路竹區順安段774地號 2.0萬/坪 16.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/9 應買 高雄市鼓山區內惟段六小段454地號 8.0萬/坪 35.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市鼓山區內惟段八小段981-1地號 6.6萬/坪 57.7萬 土地
高雄法拍屋 105/12/8 應買 高雄市鼓山區內惟段五小段423地號 7.4萬/坪 169.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/8 應買 高雄市鼓山區內惟段五小段421-1地號 8.8萬/坪 128.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/8 應買 高雄市鼓山區內惟段七小段363-2地號 15.9萬/坪 9.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/14 應買 高雄市鼓山區內惟段二小段113-2地號 8.3萬/坪 28.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鼓山區鼓南段三小段62地號 11.2萬/坪 41.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市鼓山區龍華段四小段713地號 19.8萬/坪 12.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 1拍 高雄市鼓山區青海段38地號 69.5萬/坪 60.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/18 2拍 高雄市鼓山區鼓中段二小段639地號 12.3萬/坪 46.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鼓山區內惟段四小段811地號 8.7萬/坪 58.3萬 土地
高雄法拍屋 105/11/15 應買 高雄市旗山區中溪洲段768地號 1.3萬/坪 76.8萬 土地
高雄法拍屋 105/10/7 應買 高雄市旗津區旗津段359地號 5.0萬/坪 147.2萬 土地
高雄法拍屋 105/11/9 應買 高雄市旗津區旗汕段607地號 2.5萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/11/9 應買 高雄市旗津區旗汕段473地號 2.7萬/坪 16.7萬 土地
高雄法拍屋 105/11/9 應買 高雄市旗津區旗汕段681地號 6.1萬/坪 3.3萬 土地
高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市旗津區旗港段446地號 7.5萬/坪 25.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市旗津區旗汕段995地號 2.7萬/坪 16.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市旗津區旗津段1048地號 12.5萬/坪 32.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市旗津區旗汕段998地號 3.2萬/坪 70.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市旗津區旗津段263地號 39.3萬/坪 1,225.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/29 3拍 高雄市旗津區旗津段104地號 6.2萬/坪 34.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市旗津區中興段1185地號 8.3萬/坪 102.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市旗津區中興段1270地號 7.4萬/坪 24.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市旗津區旗津段663地號 6.1萬/坪 96.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/19 3拍 高雄市旗津區旗港段294地號 5.8萬/坪 33.5萬 土地
高雄法拍屋 105/9/29 應買 高雄市鳳山區五甲段1163-4地號 4.8萬/坪 215.1萬 土地
高雄法拍屋 105/9/29 應買 高雄市鳳山區五甲段1163-3地號 4.8萬/坪 171.6萬 土地
高雄法拍屋 105/10/7 應買 高雄市鳳山區五甲段1386-3地號 7.7萬/坪 560.1萬 土地
高雄法拍屋 105/10/26 應買 高雄市鳳山區五甲段293-8地號 28.5萬/坪 166.4萬 土地
高雄法拍屋 105/10/26 應買 高雄市鳳山區五甲段293-92地號 9.4萬/坪 12.8萬 土地
高雄法拍屋 105/11/3 應買 高雄市鳳山區鳳山段縣口小段18-1地號 22.3萬/坪 64.0萬  
高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市鳳山區新甲段1320-24地號 8.0萬/坪 16.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/28 應買 高雄市鳳山區竹子腳段182-42地號 9.7萬/坪 73.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/29 應買 高雄市鳳山區赤山段157-15地號 6.5萬/坪 230.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市鳳山區牛潮埔段671-3地號 8.8萬/坪 66.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市鳳山區竹子腳段145-22地號 10.2萬/坪 13.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/19 應買 高雄市鳳山區新庄子段95-9地號 9.9萬/坪 13.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/19 應買 高雄市鳳山區新甲段1323-86地號 3.6萬/坪 76.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鳳山區新庄子段191-32地號 17.0萬/坪 23.1萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鳳山區竹子腳段173-16地號 9.4萬/坪 57.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鳳山區五甲段321地號 12.8萬/坪 140.8萬 土地
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鳳山區新庄子段51-22地號 21.2萬/坪 147.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市鳳山區埤頂段1330-73地號 5.3萬/坪 16.0萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市鳳山區埤頂段1330-67地號 5.3萬/坪 41.6萬 土地
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市鳳山區埤頂段1330-71地號 5.0萬/坪 150.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市鳳山區竹子腳段114地號 16.3萬/坪 262.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 應買 高雄市鳳山區新甲段1168地號 8.8萬/坪 230.4萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 特拍 高雄市鳳山區七老爺段一甲小段48-27地號 6.5萬/坪 6.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市鳳山區竹子腳段186地號 10.6萬/坪 182.5萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市鳳山區埤頂段1174-13地號 9.7萬/坪 101.3萬 土地
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市鳳山區竹子腳段173-3地號 8.7萬/坪 12.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 特拍 高雄市鳳山區埤頂段1462-16地號 10.6萬/坪 43.6萬 土地
高雄法拍屋 106/1/3 特拍 高雄市鳳山區鳳山段大老衙小段219地號 20.1萬/坪 48.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 2拍 高雄市鳳山區牛潮埔段671-3地號 11.4萬/坪 196.8萬 土地
高雄法拍屋 106/1/5 2拍 高雄市鳳山區鳳山段縣口小段3-2地號 13.8萬/坪 818.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市鳳山區竹子腳段298-84地號 6.8萬/坪 20.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市鳳山區五甲段1617-1地號 9.7萬/坪 2,530.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市鳳山區竹子腳段286-12地號 8.9萬/坪 2.7萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市鳳山區五甲段1617-60地號 21.5萬/坪 65.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/10 特拍 高雄市鳳山區五甲段337-34地號 10.2萬/坪 15.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市鳳山區文山段160-2地號 4.2萬/坪 19.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 特拍 高雄市鳳山區埤頂段1429-1地號 4.7萬/坪 190.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 特拍 高雄市鳳山區竹子腳段267-4地號 4.9萬/坪 97.3萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 1拍 高雄市鳳山區五甲段427地號 26.3萬/坪 120.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 1拍 高雄市鳳山區牛潮埔段998-1地號 10.8萬/坪 240.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市鳳山區埤頂段1452-60地號 8.8萬/坪 127.4萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市鳳山區竹子腳段298-84地號 13.3萬/坪 40.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 2拍 高雄市鳳山區鳳山段大老衙小段184地號 52.8萬/坪 588.8萬 土地
高雄法拍屋 106/1/12 1拍 高雄市鳳山區埤頂段1232-28地號 10.2萬/坪 3,289.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/18 2拍 高雄市鳳山區文山段78-4地號 10.4萬/坪 275.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/19 3拍 高雄市鳳山區新庄子段235-234地號 9.0萬/坪 180.5萬 土地
高雄法拍屋 106/1/19 1拍 高雄市鳳山區鳳山段大老衙小段217-3地號 13.2萬/坪 24.0萬 土地
高雄法拍屋 105/11/11 應買 高雄市燕巢區面前埔段131-10地號 1.4萬/坪 19.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市彌陀區港口段263地號 0.3萬/坪 3,688.2萬 土地
高雄法拍屋 105/10/14 應買 高雄市鹽埕區鹽壽段92地號 10.4萬/坪 4.2萬 土地
高雄法拍屋 105/12/9 應買 高雄市鹽埕區大成段741-1地號 10.4萬/坪 3.2萬 土地
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市鹽埕區鹽壽段208地號 13.0萬/坪 384.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/19 1拍 高雄市鹽埕區鹽國段212-1地號 23.3萬/坪 79.0萬 土地
高雄法拍屋 106/1/19 1拍 高雄市鹽埕區鎮東段164地號 15.1萬/坪 333.0萬 土地

 

 

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1.

 

鑑價: 不動產經查封後,會委託民事執行處法官會議核可之不動產鑑價公司及建築師鑑價。

 

--------------------------------------------------------------------

2.

 

核定底價:不動產鑑價是依據強制執行法第八十條,執行法院應命鑑定人將其不動產估定價格,鑑價分土地、建物、其他地上物三部分。法院在核定拍賣底價時,一般在市價低約20%,以便吸引更多的投標 人來參與投標。

 

--------------------------------------------------------------------

3.

 

先期公告: 公告到拍賣,相距十四日以上,但第二次拍賣與公告相距則在十日以上、三十日以下。債權人皆需於每一次的拍賣,將拍賣公告刊登在報紙媒體公告於社會民眾皆知。

 

--------------------------------------------------------------------

4.

 

揭示與登報: 拍賣公告必定貼在執行處公告欄,以及房地產所在地或所在地之鄉鎮區公所。債權人並須先墊費刊登報紙廣告,將登報證明送給書記官附卷。

 

--------------------------------------------------------------------

5.

 

投標: 投標時於法院現場繳交保證金,金額載於公告上。為了遏止得標後卻惡意棄標,法拍屋會有保證金制度,確切數字會標註在法拍屋資訊上,金額多為底價的20%。保證金在一定金額內(高雄地院要求5萬以下、臺北地院要求1萬元以下),可使用千元大鈔,若超過,則須使用本票。法院過去只接受台灣銀行的銀行本票(簡稱「台支」),現以放寬到財政部核准的金融業者發行的本票(簡稱「本支」)。值得留意的是保證金不接受支票的形式。
另外,抬頭、也就是受款人部分,直接填上某某地方法院,若未得標,再到申請的銀行,憑原申請的印鑑和本票,將抬頭更改為投標人即可。

 

--------------------------------------------------------------------

6.

 

開標並公告: 投標當日由競標者中出價最高者得標,得標人在七天內需繳清法拍屋的價款,法院會發文通知地政事務所、得標人、債權人、債務人。若無人投標,則於下次投標時按前拍總價再打八折作為拍賣總底價。

 

--------------------------------------------------------------------

7.

 

點交(順利交屋): 先辦理不動產移轉所要申報的契稅,約7天完成申報後再至地政機關完成過戶登記。新的所有權狀取得後即開始進行房屋點交。公告上未載明不點交者,就表示可以點交。

 

--------------------------------------------------------------------

8.

 

再拍賣: 第一次拍賣不成,法官可減價至20%再定期拍賣。如再拍賣不成,再減價至20%,作第三次拍賣。

 

--------------------------------------------------------------------

9.

 

特別拍賣程序: 特拍=四拍,但債權人亦得聲請停止前項拍賣,而另行估價或減價拍賣。

 

--------------------------------------------------------------------

10.

 

其他得標後需辦理的事項:

1. 申請民事強制執行案款費用
2. 回繳至法院
3. 持保證金支票於法院附設之銀行窗口
4. 將案款收據交給該股書記官
5. 得標人需於得標起七日內繳清
6. 銀行辦理信用代墊款
7. 收到權利移轉證書等多項文件
8. 稅捐單位申報契稅
9. 查欠工程受益費與土地增值稅
10.繳納契稅單或房屋稅單
11.辦理抵押權設定及所有權移轉登記
12.辦理所有權移轉登記
13.繳納土地登記相關規費
14.取得所有權狀及他項權利證明書
15.銀行信貸轉為房貸
16.向執行法院聲請房屋點交程序
17.點交→順利交屋


需檢附的文件請向專員諮詢 曾先生 0938018199

不動產交易過程牽涉之法令甚多,如果自己沒時間深入了解,最好委託專業人員提供服務,選擇優良的專業代理人,可使你的權益獲得確保。

 

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2016/12/09 Post by 林旻柔 from 草根影響力新視野  

房市自2014年起進入反轉,買賣交易冷清;在政府重稅政策、及國內經濟不景氣的情形下,房市當前已轉為買方市場。雖然近來交易量低迷,但在建商、賣方願意讓利的情況下,近來六都買賣移轉數量已出現微幅上升的現象。根據六都地政局公布11月建物買賣移轉量,除了台北市月減2.5%之外,全台五都買氣增溫;根據統計資料,新北市移轉量為4,161棟、台中市移轉量3,118棟、高雄市交易量達3,234棟,月增幅分別為11.7%、4.9%及24.2%,皆創下今年11個月以來交易量最高之紀錄。

根據六都地政局公布的11月房屋移轉棟數資料,月增率以高雄市的24.2%表現最佳。房地產業者表示,高雄市的傳統房市熱區鳳山、三民區最近的房市交易出現回溫跡象,除了新屋建案的交易外,位於菁華地段的中古屋也因賣方降價而刺激了買氣,使得房屋移轉棟大幅增加,月增率約為三成左右,且高雄市全區的11月房屋移轉棟年增率達到14.9%,連續兩個月年增率維持成長,復甦跡象明顯。

若以11月移轉棟數的高低來看,則由新北市的4,161棟拿下,數字回升到9月當時的4,000棟以上的水準,月增率則是達到11.7%,排名僅次於高雄市。若與去年同期相比,年增率亦呈現6.8%的正成長,主因是淡水、新店、新莊等地的重劃區建案紛紛交屋,及新成屋的降價而激勵了買氣。值得注意的是,除了台北、新北市之外,桃園市以南的都會區房屋移轉棟數已連續兩個多月出現正成長,為今年第四季的房市帶動一點信心,也為最近重稅下的房市利空氛圍增加一些暖意。

今年房價回跌、房市交易量冷清,全台成交量預估將低於24萬棟,不過,仍有不少建商及銀行業主管看好明年房市,認為今年房市已利空出盡,明年可望溫和復甦,但卻不會太明顯。目前利率偏低,自2015年9月以來,央行連續4度降息後,房貸利率平均來到1.8%;若以有千萬元房貸為例,每年大約可省下3萬元左右。

隨著房價與利率雙雙下降,中古屋的租、買成本差異逐漸縮小,大大提高了民眾的購屋意願;若為首購族,更可享有各類型購屋優惠貸款,誘因更大,目前正是多看屋的好時機。此外,在建商讓利的風潮下,民眾也多了一項購買新成屋的好選擇。

 

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廠房/平房

高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市三民區自立一路120號6樓之5 153.0萬 6.8坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市三民區哈爾濱街362之4號 320.0萬 28.1坪 平房
高雄法拍屋 106/1/3 1拍 高雄市三民區建國二路295號13樓之1 2,110.0萬 160.9坪 平房
高雄法拍屋 106/1/3 1拍 高雄市三民區河北二路116之2號 210.0萬 14.5坪 平房
高雄法拍屋 106/1/4 3拍 高雄市三民區大順二路425巷26弄20號 208.0萬 39.5坪 平房
高雄法拍屋 106/1/4 2拍 高雄市大寮區潮龍路136巷7號 79.2萬 17.3坪 平房
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市大寮區河堤路三段257巷5號
(未保存登記建物)
133.2萬 22坪 平房
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市小港區崇文路1巷2之3號 48.0萬 6.3坪 平房
高雄法拍屋 105/11/24 應買 高雄市小港區明義街149之1號
(未辦保存登記建物)
2,279.1萬 180.1坪 平房
高雄法拍屋 105/12/29 2拍 高雄市小港區無門牌
(未辦保存登記建物)
29.6萬 0.7坪 平房
高雄法拍屋 105/11/30 應買 高雄市仁武區公館二巷2之2號
(未辦保存登記建物)
84.5萬 101.6坪 廠房
高雄法拍屋 105/10/13 應買 高雄市六龜區新發里新開69號
(未登記建物)
16.0萬 11.2坪 平房
高雄法拍屋 106/1/5 特拍 高雄市岡山區本洲一街262號
(未保存登記建物)
28.2萬 62.9坪 平房
高雄法拍屋 105/12/2 應買 高雄市林園區林內路2巷3之32號
(未保存登記建物)
67.3萬 19.1坪 平房
高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市林園區未辦保存登記建物
(無門牌號碼)
204.0萬 29.5坪 平房
高雄法拍屋 106/1/18 3拍 高雄市前金區大同二路106之2號
(未保存登記建物部分)
34.4萬 0.5坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市前鎮區佛公路124巷1弄1號2樓 190.0萬 18.7坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市前鎮區和平二路254號5樓之9 200.0萬 10.1坪 平房
高雄法拍屋 106/1/4 2拍 高雄市前鎮區德昌街5巷29之4號 72.0萬 12.8坪 平房
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市前鎮區一心一路190巷56號 660.0萬 40.2坪 平房
高雄法拍屋 106/1/10 3拍 高雄市前鎮區英明一路72巷13之5號 162.0萬 21.4坪 平房
高雄法拍屋 105/9/28 應買 高雄市美濃區光明路19號 13.6萬 16.2坪 平房
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市苓雅區武漢街115巷26號 450.0萬 48.1坪 平房
高雄法拍屋 106/1/11 2拍 高雄市苓雅區英義街111巷5之3號 168.0萬 21.9坪 平房
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市苓雅區英義街109巷5之3號 160.0萬 19.2坪 平房
高雄法拍屋 105/11/14 應買 高雄市楠梓區宏毅二路南4巷15之1號 12.8萬 18.1坪 平房
高雄法拍屋 105/11/18 應買 高雄市楠梓區宏毅二路北6巷8號 211.2萬 20.8坪 平房
高雄法拍屋 105/11/9 應買 高雄市路竹區環球路150巷101之1號
(未保存登記建物門牌)
60.8萬 217.6坪 廠房
高雄法拍屋 106/1/4 1拍 高雄市鼓山區中華一路29巷20弄6號之22樓 285.0萬 25.9坪 平房
高雄法拍屋 105/10/25 應買 高雄市旗山區無門牌(未保存登記建物) 6,368.0萬 57.9坪 平房
高雄法拍屋 105/11/23 應買 高雄市旗津區永興巷10號
(未辦保存登記建物)
34.6萬 26.7坪 平房
高雄法拍屋 105/11/18 應買 (未登記建物)(鳳山區一甲里魚攤位5) 57.6萬 0.7坪 平房
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鳳山區新生街一段69巷6之3號 66.8萬 9.6坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市鳳山區光明路113之6號 240.0萬 21坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 2拍 高雄市鳳山區凱旋路336巷25之4號 80.0萬 13.2坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 1拍 高雄市鳳山區太平3巷4號 27.0萬 1.8坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市鳳山區海洋二路97號5樓 150.4萬 23.4坪 平房
高雄法拍屋 106/1/11 3拍 高雄市鳳山區永和街78巷5之2號 151.8萬 26.5坪 平房
高雄法拍屋 106/1/11 1拍 高雄市鳳山區永和街78巷6之4號 220.0萬 28.7坪 平房
高雄法拍屋 106/1/12 特拍 高雄市鳳山區(無建物門牌) 532.7萬 33.4坪 平房
高雄法拍屋 106/1/12 特拍 高雄市鳳山區過埤路2巷1之32號
(未辦保存登記建物)
38.4萬 64.1坪 平房
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市鳳山區灣頭南巷116號(未登記建物) 60.8萬 33.6坪 平房
高雄法拍屋 106/1/12 指價 高雄市鳳山區文教路12巷1號 2,980.0萬 65.5坪 平房
高雄法拍屋 105/11/14 應買 高雄市燕巢區牧場路89號(未保存登記建物) 9.6萬 21.5坪 平房
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市鹽埕區新興街5之2號3樓之16 19.3萬 5坪 平房

 

 

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公寓

高雄法拍屋 105/11/17 應買 高雄市三民區鼎華路2之1號 897.3萬 185.5坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市三民區堯山街129巷29號5樓 275.9萬 39.8坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/10 1拍 高雄市三民區自立一路76巷11之3號
(未辦保存登記建物)
80.0萬 37坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/18 特拍 高雄市三民區建興路264巷58之5號4樓之1 128.2萬 23.7坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/27 特拍 高雄市小港區山明路541巷1之4號 130.3萬 33.3坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/12 3拍 高雄市小港區店中路48巷12之4號 99.2萬 22.4坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市林園區上林街5之3號 43.7萬 23.2坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/16 應買 高雄市林園區北汕路74號
(未保存登記建物)
48.0萬 68.6坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/22 應買 高雄市林園區忠義二街40之38號 282.4萬 24.3坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/23 應買 高雄市林園區後厝路180巷13之3號 64.0萬 22.3坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/5 1拍 高雄市林園區港埔三路21巷10號 105.0萬 60.6坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/18 1拍 高雄市林園區港埔一路62巷2號
(未辦保存登記建物)
30.0萬 27.2坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/7 應買 高雄市前鎮區鎮東一街395巷8號5樓之2 148.5萬 17.8坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/10 2拍 高雄市前鎮區高雄加工出口區南一路3號 10,112.0萬 1,886.2坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/1 應買 高雄市苓雅區和平一路89巷51號5樓 275.9萬 27.7坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/27 3拍 高雄市苓雅區福德一路134巷12弄38之1號 32.0萬 4.1坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/18 1拍 高雄市苓雅區城西一巷1號
(未保存登記建物)
27.0萬 9.9坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/27 特拍 高雄市新興區仁愛一街156之12號 25.6萬 19.2坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/29 3拍 高雄市新興區文化路45號3樓 288.0萬 20.6坪 公寓
高雄法拍屋 106/1/17 1拍 高雄市鼓山區登山街48巷49號
(未保存登記建物)
70.0萬 44.7坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/20 應買 高雄市鳳山區南華路1巷2弄3之3號 25.6萬 3.5坪 公寓
高雄法拍屋 105/12/21 應買 高雄市鳳山區文雅街70號 28.8萬 2.3坪 公寓


 

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㊖ 法拍屋是什麼? 金拍屋是什麼? ㊖

 

項目 法拍屋
各地方法院
金拍屋
台灣金融資產 (金服)
銀拍屋
各家銀行
定義 抵押權人依強制執行法,訴請法院拍賣變賣其抵押之不動產。 法院委託台灣金融資產公司,辦理拍賣變賣之抵押不動產。 經法拍無人得標後,由銀行承接。
特別優勢 市價五折到七折

物件較多可選擇
物件少

可使用銀行貸款
平均以市價9折成交

產權清楚
共同點 大部份只公佈房屋的外觀照片、查詢產權與其建設的基本資料
拍賣管道 各地方法院 台灣金融資產公司 各資產管理公司
適用法律 強制執行法 強制執行法
金融合併法
一般不動產交易法令
拍賣方式 現場密封投標 現場密封投標 現場喊價式競標
投標保證金 投標底價之10~30% 投標底價之10~30% 依各銀行之規定
所有權人 債務人 債務人 各家銀行

 

 

         

 

 

 

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成功揮拍—金拍.銀拍.法拍屋 (12月份法律書摘)
from 草根影響力新視野  

破壞拍賣建物,刑責免不了

原屋主或其他第三人如對已查封之不動產加以破壞,縱使在法院拍賣之前,或是已為他人競標拍定後,而權利移轉證書尚未核發,其所有權仍為原屋主時,原屋主雖不構成毀損罪(因毀損罪以毀棄、損壞「他人之物」為要件,如毀損自己之物則不構成犯罪),但仍觸犯刑法第三百五十六條所規定之損害債權罪;另其亦觸犯刑法第一百三十九條之妨害查封罪。

如所破壞者係第三人(如承租人或無權占有人等),則其所觸犯之罪即為毀損罪,該建物如遭毀損致不堪用者,即觸犯刑法第三百五十三條之毀壞建築物罪,將處六個月以上、五年以下有期徒刑;如毀損未達不堪使用,則觸犯刑法第三百五十四條普通毀損罪,將處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金,另觸犯刑法第一百三十九條之違背查封效力罪。

屋主(債務人)或第三人如係在權利移轉證書核發後才動手毀壞法拍屋,因權利移轉證書核發後,拍定人已為所有權人,此時其觸犯之罪責則為刑法第三百五十三條毀壞建築物罪(程度上必須已達不堪用)或第三百五十四條普通毀損罪。且如毀損時執行法院尚未撤封,亦構成刑法第一百三十九條違背查封效力罪。


 

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我們專案一般核準為銀行利率8~9%  約年利率4%

貸款年期 年利率 銀行利率 年利率 銀行利率
1年 4.61% 9% 4.13% 8%
2年 4.18% 3.76%
3年 3.89% 3.52%
4年 3.64% 3.32%
5年 3.42% 3.14%

 

 

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㊖ 什麼是法拍屋? ㊖

 

所謂「法拍屋」是法院拍賣債務人所有房屋的簡稱。法院為什麼會拍賣債務人所有的不動產?是債務人積欠債權人的債務,債權人依據法定程序對債務人取得執行名義,債權人於取得執行名義後,不論是判決或者是裁定,就可以聲請法院對債務人的財產實施強制執行。

簡單來說,法拍屋指的是遭法院強制執行拍賣的房屋,屋子變成法拍屋大都只因屋主本身的債務問題

 

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㊖ 法拍屋點交與不點交的差別 ㊖

 

依照強制執行法的規定,法院在拍賣債務人的房屋以前,必須先要經過查封的程序,房屋經過查封,債務人便喪失對房屋的處分權。也就是說債務人名義上還是房屋的所有人,實際上這房屋在被查封以後已經對房屋喪失處分權,再有任何處分該房屋的行為,對於債權人都不生效力。一直到查封的房屋被拍定,法院發給不動產權利移轉證書給拍定人,這時房屋的所有權便歸屬於拍定人。法院對債務人的房屋實施查封,依照強制執行法的規定,必須由辦理這案件的執行書記官率同執達員前往現場進行查封的程序,在查封以前,先應查明房屋的現狀和實際使用情形。並應將調查所得的狀況,例如房屋是否由第三人占有使用,像出租他人使用等情形,都應記載在查封筆錄內,供作房屋拍賣後是不是要點交的參考。


點交之構成要素:

1.查封時為屋主自住或確定為空屋

3.無第三人佔有

4.承租人已排除租賃權

點交的物件因介入競價牟利之人或自住客比較多,大約2拍就會成交,優質物件更在1拍就已成交。

 

部分點交之範圍:

若此法拍屋附公有設施,部份就不作點交,如集合式住宅大樓、社區地下室、樓梯間等公設,因非主有權,法院就不作點交,而個人停車場是屬於點交範圍。

 

不點交相關特點:

不點交的法拍屋,也有可能在拍賣得標前就與現住人或佔用人協調好搬遷的事宜,因而轉成點交。

通常不點交的法拍屋大部份是債務人以租賃方式偽造文書,以成為續住的理由,而房子被不法占用的情形,可向法院申請以公權力來排除,所以當面臨有租賃關係時也不用過於擔心。若為正常租賃,房客大部份都會願意配合搬遷,有些會因為還沒找到新的居住地而延遲遷出時間,而得標的買主將暫時成為原契約的房東,並且可要求承租人給付原約定之租金的權利。就算是承租人主張租金已提前付清給原房東,不論是否為真,新屋主還是可按月收取其房租。

不點交的法拍屋雖然常遇此類問題,但花一些時間作訴訟就可以解決問題,因很多人怕麻煩所以集中競爭在點交的物件上,但為了獲得更大利益,在釐清問題就能解決的範圍內擔負一些風險是可以選擇的,而且不點交的法拍屋通常可到3拍或特拍,也就是64折或者近5折,價金拉距越大所賺取的差價也越多。

 

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